Горячая линия помощи юристов (без выходных 8.00-23.00) Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
Горячая линия помощи юристов
Москва: +74997033246   СПб: +78123092652
×
BLUEGREYRED
  

Как продать материнский капитал в 2017 году

Законодательство РФ ограничивает возможность семей, имеющих право на субсидию по программе «Материнский капитал» на нецелевое его использование. Это усложняет положение людей, не имеющих собственного жилья, а также тех, кто проживает в городах, где не купишь жилье за эту сумму.

Но все-таки закон предусматривает возможность, не нарушая его, получить деньги из государственной поддержки наличными. Ниже приведены три из них.

Способы обналичивания материнского капитала в 2017 году

1. Закон разрешает потратить наличными сумму субсидии, если молодая семья построит частный дом. Это будет считаться вкладом в изменение жилищных условий семьи в сторону роста. Обязательным условием для такого вида обналичивания является наличие в собственности у получателей сертификата земельного участка под ИЖС. В этом случае необходимо отнести пакет документов в ПФ РФ по месту жительства. Состоит он из документа, подтверждающего право собственности на земельный участок; разрешения на строительство; реквизитов расчетного счета, на который должны поступить средства. После ввода в эксплуатацию построенного дома, собственники обязаны отчитаться перед органами пенсионного фонда о потраченной субсидии.

2. Второй способ получения денег по программе «Материнский капитал» - улучшение (реконструкция) имеющегося в собственности дома. Обязательными условиями подтверждения наличия оснований для этого вида обналичивания – предъявление в ПФР документов о праве собственности на дом и земельный участок. Кроме пакета документов, предусмотренных в первом варианте, правообладатели субсидии должны предоставить смету на реконструкцию. После окончания ремонта также необходимо отчитаться перед органами пенсионного фонда об использовании средств «Материнского капитала». Нужно учесть, что деньги семья получит в два этапа. При начале строительных работ и после их окончания. Еще одно требование закона - это увеличение площади реконструированного жилья.

3. Получение денежных средств из «Материнского капитала» в счет уже проведенной реконструкции или вновь построенного дома. Обязательное условие – проведение строительных работ после начала две тысячи седьмого года и достижение ребенка, после рождения которого получен сертификат, трех лет. В данном случае также подается стандартный пакет документов, дополненный подтверждением проведенных работ и имевшихся расходов. Вся заявленная сумма перечисляется единовременно.

Схема с покупкой квартиры и риски, связанные с получением денег

Существуют также способы обналичивания средств «Материнского капитала» через приобретение недвижимости или с помощью кредитных кооперативов и иных организаций, предоставляющих займы населению.

Данный способ имеет минимальное количество гарантий и максимальное рисков. Рассмотрим некоторые из них:

1. Семья, получившая сертификат по программе «Материнский капитал» приобретает квартиру у своих родственников и подает документы на получение денежных средств. После проверки документов ПФР, данная информация о юридически не чистой сделке может выясниться. Денежные средства насчет не поступят. Кроме того, данный факт уголовно наказуем. Вторым неудобством является то, что недвижимость родственников будет оформлена в общую долевую собственность правопреемников по сертификату. В этом случае продать такую недвижимость можно только получив согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей, предоставив им взамен равнозначное жилье.

2. Еще один способ продать «Материнский капитал», вполне законный, это приобрести не дорогостоящее жилье, а затем его продать. Сложности данного варианта заключаются в получении согласия на совершение сделки от органов опеки. Кроме того, есть риск, что продавцы потеряют часть средств при несении затрат по оформлению двух сделок и заниженной стоимости. Да и срок обналичивания займет не менее полугода в общей сложности.

3. Еще одна схема обналичивания средств «Материнского капитала» - воспользоваться услугами кредитных организаций. Получатели субсидии обращаются в кредитную организацию, которая на время оформления сделки до полного расчета, примерно на три месяца, выдает им денежный займ. Таким образом, собственники недвижимости получают свои денежные средства быстрее, а перечисляемые ПФР денежные средства забирает кредитная организация. Минус такой сделки – кредитная организация за свои услуги удерживает от пятидесяти до восьмидесяти тысяч рублей. Иногда, за больший гонорар, такие организации помогают купить ветхое не дорогостоящее жилье в деревне, с целью получения собственниками сертификата разницы от стоимости в денежном эквиваленте.

Уголовная ответственность за мошеннические действия с материнским капиталом

Действия получателей субсидии при обналичивании средств «Материнского капитала» с нарушением закона трактуются на основании норм 159.2 УК РФ. Тяжесть совершенного преступления определяется размером обналиченной суммы, количеством участвующих лиц и имевшим место сговором. Привлечены в данном случае могут быть обе стороны сделки, и покупатели и продавцы. Выявлен такой вид преступлений может быть по заявлению одной из сторон сделки в правоохранительные органы. Кроме этого, правоохранительные органы, ежегодно осуществляют проверку имеющихся в ПФР сведений о совершенных сделках с недвижимостью с участием средств «Материнского капитала». При выявлении нарушений при такой проверке, сотрудниками правоохранительных органов собирается материал проверки, на основании которого возбуждается уголовное дело. Санкция вышеуказанной статьи предусматривает реальное лишение свободы, так как преступление в виде мошенничества в сфере реализации государственной программы «Материнский капитал» относится к категории тяжких. Государственные органы особо тщательно следят за соблюдением закона при проведении сделок с недвижимостью, где оплата проходит за счет средств «Материнского капитала».