Как встать в очередь на квартиру: особенности получения бесплатного жилья

Квартирный вопрос, пожалуй, один из наиболее остро стоящих,  в нашей современности. Времена, когда все были равны и имели право на получение пусть маленького, но своего жилья, канули в лету. На их смену пришли новые, в которых, недвижимость приобрела коммерческое значение, не оставив места социальной составляющей.

Бесплатная приватизация муниципального фонда не принесла должного результата. Многие граждане не хотят брать на себя ответственность за ветхое и аварийное жилье, продолжая жить в нем по договору социального найма. Другая часть, оформив в собственность государственные квадратные метры, лишила себя надежды на получение бесплатного жилья. В период мирового финансового кризиса, банки ужесточили требования к заемщикам, что еще дальше отодвинуло мечты о достойном жилище.

Не стоит сгущать краски на столько, ведь государственная поддержка в плане обеспечения квартирами определенные категории граждан, все еще существует и реализуется на практике.

Читайте также: Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий

Категории граждан, имеющих право на получение льготного жилья

До вступления в законную силу поправок Жилищного кодекса, встать в очередь на получение социального жилья было просто, достаточно недотягивать до установленных норм по квадратам. То есть плотность населения в отдельно взятой квартире должна была быть таковой, чтобы у власти не оставалось сомнений о необходимости улучшения жилищных условий. Сегодня, этого уже мало, необходимо официальное признание статуса малоимущего.

Нормы, по которым человек считается малоимущим, а так же количество метров на душу населения, определяется в субъектах РФ, при этом решения не должны идти в разрез с ГК и ЖК РФ. В итоге, чтобы быть признанным нуждающимся в расширении, необходимо, чтобы совокупный доход семьи был ниже прожиточного минимума, а так же имеющиеся жилье находилось в низкой ценовой категории.

Новым, но не маловажным фактором, оказывающим влияние на принятие решения, является оседлость. Гражданин вместе со своей семьей должен проживать на одном месте в пределах субъекта, при этом в течение 5 лет не должен намерено ухудшать условия проживания. К преднамеренным действиям относятся: ненадлежащее содержание, уменьшение площади, несогласованная перепланировка, изъятие приставами.

Помимо общей очереди, параллельно существует льготная. К льготникам относятся:

• Дети сироты и оставшиеся без попечения.
• Семьи, проживающие с инвалидами I группы.
• Живущие в аварийном жилье, подлежащему сносу или признанном опасным для проживания.
• ВОВ.

Читайте также: Предоставление жилья детям - сиротам в 2017 году

Порядок постановки на учет

Непосредственный порядок постановки на учет можно разделить на следующие этапы:

1. Сбор информации. Для этого необходимо обратиться в органы социальной защиты, собес. Здесь вам расскажут все этапы и выдадут список документов.
2. Сбор документов для присвоения статуса малоимущих.
3. Сбор документов для постановки на учет, как нуждающегося в жилье.
4. Заявление в местную администрацию.
5. Длительное ожидание. Очередь двигается крайне медленно, но все же двигается. Ожидание занимает несколько десятилетий.
6. Переоформление документов и новое ожидание. Через каждые 10 лет, происходит возврат к п.1. при этом очередность сохраняется.
7. Счастливое и долгожданное вручение ключей.

Читайте также: Ипотека от Сбербанка «Молодая семья»

Перечень документов, необходимых для постановки на учет

Список этих документов может быть очень длинным. За годы ожидания он может меняться не единожды, а так же сильно разниться в зависимости от региона. Обязательно понадобятся следующие документы:

• Заявление о постановке на учет. Подписать его должны все члены семьи.
• Справка из домоуправления, паспортного стола о составе семьи.
• Документы, удостоверяющие личность от всех членов семьи.
• При необходимости свидетельство о заключении брака и смены фамилии.
• ИНН всех совместно проживающих.
• Справку из ЕГР о наличии или отсутствии имущества у каждого члена семьи. Справку из БТИ об отсутствии собственного жилья.
• Справка из ГИБДД о наличии или отсутствии в собственности ТС.
• Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и сборам, а также о декларированных доходах.
• При наличии льготной составляющей, документы, подтверждающие ее.
• Справка о доходах на каждого члена семьи.

Документы примут только в том случае, если собран весь их пакет. После этого заявление зарегистрируют. Вердикт о постановке на учет будет вынесен в течение 30 дней с момента подачи заявления.   При положительном решении, глава Администрации подпишет соответствующий реестр, в котором будет список всех новых очередников.

К сожалению, экономические аспекты, бюрократия и волны кризиса негативно влияют на скорость возведения социального жилья. Остается надеяться на то, что Правительство России будет искать пути решения данной проблемы.