Горячая линия помощи юристов (без выходных 8.00-00.00) Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
Горячая линия помощи юристов
Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
BLUEGREYRED

Пять причин инвестировать в испанскую недвижимость!

Если вы хотите вложиться и не потерять, для вас есть отличный вариант. К тому же, очень приятный =).

Вплоть до 2015 года рынок испанского жилья приходил в себя после мирового финансового кризиса. В 2016-м впервые "вышел в плюс". А в прошлом году местная недвижимость и вовсе подорожала 3,8% за 12 месяцев. На данный момент средняя цена на квадратный метр в Испании оценивается в 1585 €.

Жильё дорожает

И судя по прогнозам, эта цифра будет только расти. Рейтинговое агентство Moody's прогнозирует на 2018 и 2019 по +4,7% к стоимости ежегодно. А аналитики из Anticipa предрекают рост на целых 7%. Все специалисты отмечают, что главные риски рынка, связанные с политическим кризисом в Каталонии, остались позади и существенно не повлияли не положительную динамику.

В отличие от России, в Испании растёт в цене даже "вторичка". По информации Idealista, подержанное жильё в стране за прошлый год прибавило в стоимости два с половиной процента. Дело в том, что "вторичка" находится в районах исторической застройки и на побережье — это самое "лакомое" расположение из всех существующих. К тому же, местные застройщики используют передовые европейские материалы, а на Пиренейском полуострове царит мягкий климат с минимумом осадков.

В общем, недвижимость в Испании крайне ликвидна, большинство объектов можно перепродать без потери в деньгах.


Идеальное место для отпуска и каникул

Как подсказывает Капитан Очевидность, Испания очень хорошо подходит для пляжного отдыха. С востока и юга Пиренейский полуостров омывается Средиземным морем, вдоль побережья расположено огромное количество курортов.

Пляжный сезон длится с конца апреля по октябрь, температура воздуха и воды находится на уровне около +27°С. Каталония славится своими шикарными пляжами, Коста-Бланка — максимально благоприятным климатом для самочувствия и долголетия (по мнению Всемирной организации здравоохранения). Коста-дель-Соль считается местом для отдыха с пометкой VIP, там собираются любители гольфа, парусного спорта и богатых светских вечеринок. На Канарских островах тепло практически круглый год.

Многие едут в Испанию летом вместе с семьей. Существует множество курортов с пологим входом в море, так что отдыхать с детьми удобно. Помимо традиционных песчаных пляжей в распоряжении туристов скалистые бухты и тихие лагуны посреди хвойных лесов. Во многих городах есть все условия для дайвинга, серфинга, прогулок на яхте и других водных активностей. Вдоль побережья расположены клубы и бары. А прибрежные рестораны и кафе радуют туристов свежими продуктами и традиционной средиземноморской кухней.


Не только летом

Впрочем, зимой в Испании тоже есть, чем заняться. Большая ошибка думать, что в стране нет другого досуга, кроме как плавать и загорать. Стоит лишь немного проехать вглубь континента, как вам откроется "другая" Испания, не менее прекрасная. Здесь есть масса вариантов досуга на все времена года.

Испания — это крупная европейская культура, которая богата своей историей. Прикоснуться к историческому наследию страны можно, например, отправившись в тур по испанским замкам. Благо, на Пиренейском полуострове их очень много. В своё время здесь сражались против мусульманских захватчиков, не прошли мимо полуострова и средневековые феодальные распри. Высокие башни и глубокие рвы, круглые и квадратный стены — в общем, крепости на любой вкус.

Если же вы считаете рыцарей и принцесс слишком скучными, отправляйтесь по маршрутам винного туризма. Испания считается одной из ведущих стран мира по вопросам этого прекрасного напитка. Например, на севере Каталонии, в виноградном хозяйстве Costers del Segre можно продегустировать вина с нотками ликёра, а также сорта Гарнача, Каберне Совиньон и Пино Нуар.

Любители походов могут выбрать маршруты с буковыми лесами, водопадами, альпинистов ждут неприступые скалы и горные холмы. Кантабрийские горы и Кордильеера-Сентраль известны своими грнолыжными курортами.


Легко сдать в аренду

Хорошая идея — "зимовать" в Испании, а на время летнего сезона сдавать своё жильё в аренду. С мая по сентябрь в стране бронируется около 90% всего курортного жилья. Так что если ваша квартира или дом находится неподалеку от побережья, найти арендаторов не составит труда. Если рядом к тому же располагаются популярные достопримечательности, тогда туристы будут выстраиваться в очередь. Впрочем, некоторые делают и наоборот: летом отдыхают на средиземноморских пляжах, а в остальное время принимают "гостей."

Можно сдавать как посуточно, так и на долгий срок. При удачных раскладах, вы будете зарабатывать на аренде от 5% до 7% от стоимости жилья в год. Таким образом, ваша покупка может полностью окупиться за 15 лет.


"Лояльная" ипотека

Семь из десяти покупателей недвижимости в Испании не имеют на руках всей суммы, и это не беда. В стране люди не чураются брать кредиты под покупку жилья, ведь на Пиренеях слово "ипотека" далеко не такое страшное, как в России. Условия довольно "мягкие": 3%-3,4% годовых, поручительство не требуется, выплаты можно растянуть на срок до сорока лет.

Вообще, сейчас Испанию захлестнул настоящий ипотечный "бум": в 2017 году там взяли на 13% больше кредитов под жильё, чем в 2016, и дальше эта цифра будет только расти. Средняя сумма займа составляет 125 000 евро. В общем, даже если у вас не хватает денег на покупку, не беда. Испанские банки готовы внести за вас до 50% от стоимости недвижимости.

А причин покупать недвижимость в стране сразу несколько, так что это в любом случае будет выгодное финансовое вложение.

Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-32-46 (Москва)

+7 (812) 309-26-52 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Популярные статьи