Горячая линия помощи юристов (без выходных 8.00-00.00) Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
Горячая линия помощи юристов
Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
BLUEGREYRED
  

Как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру

Кадастровый номер участка считается главным идентификатором, по которому можно узнать базовые сведения о земельном наделе. Когда заброшенный кусок земли рассматривается в качестве потенциальной покупки, когда на своем участке необходимо изменить систему коммуникаций и нужно получить согласие соседей, когда нужно проверить подлинность документов на землю – использовать кадастровый номер для получения информации о владельце земли приходится очень часто. Рассмотрим наиболее практичные и действенные инструменты использования кадастрового номера.

Способы получения информации

В самом начале поиска необходимо получить точные данные учетного номера участка по адресу его локации. Помогут в этом Публичная кадастровая карта и справочный сервис на сайте Росреестра. Кроме, непосредственно, самих данных кадастрового номера, пользователь может увидеть информацию о статусе и категории участка, когда он был поставлен на учет, его площадь и сам тип собственности. Теперь – самое главное. Как же узнать хозяина?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является единым источником всей информации, касающейся собственности и учета земельных участков в регионах РФ. Так, или иначе, но все сервисы, которые предлагают услугу поиска данных о владельце земли, используют базы именно Росреестра.

Мы рассмотрим самые распространенные способы получения информации. Сразу отметим, что ответом на данный запрос является отдельный документ выписка из ЕГРП. Как ее можно получить?

Способ 1. Обратиться в местное управление Росреестра

Получить информацию о владельце участка здесь можно после подачи специального письменного персонального запроса: в нем, кроме кадастрового номера самого надела, важно корректно указать свои персональные данные – мотив получения вами такой информации тоже тщательно проверяется.

Услуга эта – платна, стоит 200 рублей. Чек об оплате госпошлины также прикрепляется к запросу. Забрать выписку из ЕГРП лично в представительстве Росреестра можно будет через 5 рабочих дней, а вот при отправке на домашний адрес по почте ее придется ждать около 10-14 дней.

Способ 2. Альтернатива Росреестру – МФЦ

Процедура выдачи выписки из ЕГРП по запросу с указанием кадастрового номера и своих персональных данных аналогична регламенту таких действий в Росреестре. Качественное отличие здесь в оперативности обслуживания: и принять сам запрос, и выдать документ с информацией о собственнике здесь могут гораздо быстрее.

Способ 3. Обращение в Федеральную регистрационную палату

Этот путь получения информации о владельце используют тогда, когда выписка из ЕГРН не смогла раскрыть такие сведения (возможно, что участок не принадлежит никому). На основе предоставленных документов (паспорта гражданина РФ, выписки из ЕГРН и квитанции об оплате госпошлины на 200 рублей) сотрудники палаты через 5 дней подготовят официальный ответ о владельце. Их документ дает право обратиться в местное земельное управление для поиска данных о владельцах в архиве документов.

Поиск владельца на сайте Росреестра: подробная инструкция

Когда нет времени на посещение госучреждений, а под рукой – свободный доступ к Интернету, самым удобным способом для поиска собственника земли является сервис сайта Росреестра. Как это сделать?

Справа в меню виден раздел «Государственные услуги».

Шаг 1. Чтобы сформировать задание на предоставление сведений из ЕГРП на ресурсе Росреестра, следует вначале перейти на веб-страницу «Государственные услуги», который переводит пользователя на кнопку получения информации из ЕГРП с подачей соответствующего запроса.

Шаг 2. При оформлении запроса пользователю будет предложено ввести локацию и номер интересующего участка.

Шаг 3. Выбрать формат получения выписки: электронный на свой почтовый адрес, или бумажный, который можно будет забрать, как и в отделении Росреестра, так и по адресу домашней почты.

Шаг 4. Заполнить свои паспортные данные и отправить сформированный запрос.

Если данные заполнены корректно, через пару минут на e-mail придет автоматически сформированное письмо с реквизитами оплаты госпошлины для электронного/бумажного формата (150 и 200 рублей соответственно).

Готовая выписка будет доступна заявителю в стандартном сроке – через 5 рабочих дней.

Как проверить метраж квартиры по кадастровому номеру

Данные кадастрового номера объекта недвижимости и земельного участка могут раскрыть полную картину и о квартирных объектах.

И на сайте Росреестра, и на сторонних частных сервисах, предлагающих услуги по определению информации о статусе объекта недвижимости, введя кадастровый номер, есть возможность получить данные площади квартирного объекта.

Подробное описание объекта недвижимости (в частности, с указанием разделения площади квартиры на общий и жилой метраж) может быть доступно в аналогичном сформированном письменном ответе на платный запрос.

Срок подготовки такого документа колеблется в пределах от 1 до 5 дней в зависимости от условий работы того или иного ресурса.

Вместе с тем, настоятельно акцентируем: наличие множества онлайн-ресурсов для поиска информации о земле, доме, квартире не всегда гарантирует точность полученных данных. Гораздо надежнее является путь получения ответа из официальных источников – баз Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-32-46 (Москва)

+7 (812) 309-26-52 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Популярные статьи