Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
Получите бесплатную консультацию
Москва: +7(499)703-32-46 
СПб: +7(812)309-26-52
×
BLUEGREYRED

Чем опасна для собственника жилья временная регистрация третьих лиц

Законодательство РФ позволяет собственникам жилья регистрировать третьих лиц, будь то граждане России, иностранцы или лица без гражданства. Однако многие владельцы жилья опасаются производить временную регистрацию, считая, что эта процедура может привести к дальнейшим проблемам. Так ли это на самом деле, постараемся разобраться в следующей статье, изучив законодательные порядки и правила временной регистрации.


Временная прописка – возникнут ли трудности при выселении?

Временной регистрацией называется прописка по месту фактического проживания (пребывания). Согласно законодательным нормам, временная прописка не может считаться официальным местом жительства человека. Срок, во время которого человек является временно прописанным, определяется территориальным органом Федеральной миграционной службы (ФМС), и он автоматически заканчивается в момент установленной даты. Из этого следует, что временно прописанный человек обязан выселиться из жилья к окончанию срока своей регистрации.

Если же срок временной прописки подошел к концу, но зарегистрированное лицо не спешит покидать жилище, владелец данного объекта недвижимости имеет право обратиться в правоохранительные органы. При выяснении, что временная регистрация является просроченной, проживание человека на данной жилплощади будет считаться незаконным. В последующем решением этого вопроса займется суд, обязав правонарушителя к принудительному выселению. Спор о принудительном выселении рассматривается судом общей юрисдикции по месту нахождения рассматриваемого жилого объекта.

Закон о временной регистрации не делает исключений и для особых категорий лиц, к которым относятся несовершеннолетние и инвалиды. Соответственно, по окончанию срока временной регистрации данные лица также не имеют права проживать в соответствующем жилье.

Для собственника жилья временная регистрация третьих лиц имеет только один негативный аспект, а именно – увеличение стоимости коммунальных платежей. Однако владелец жилья имеет право требовать от временно прописанного лица уплату соответствующей части коммунальных платежей, начисленных за электроэнергию, газ и воду.

Читайте также: Временная регистрация по месту пребывания для граждан РФ в 2017 году

Можно ли досрочно выписать временно зарегистрированного человека?

В стандартных ситуациях снятие лиц с регистрационного учета с последующим выселением происходит по причине окончания срока временной прописки. Но также эта мера может быть предпринята досрочно в связи со следующими факторами:

1. Призыв на военную службу (мобилизация)

В данном случае выселение временно прописанных лиц производится на основании решения военного комиссариата.

2. Признание человека безвестно пропавшим или умершим

При вышеназванных обстоятельствах снятие с регистрационного учета может быть произведено только после вступления в силу соответствующего судебного решения.

3. Приговор суда о лишении свободы

Человек может быть выписан досрочно только после вступления в силу соответствующего постановления.

4.  Принудительное выселение по решению суда

Чаще всего причиной такого решения являются следующие факторы – порча имущества, опасная хроническая болезнь, хранение опасных и взрывоопасных вещей и т.д.

5.  Документы лица оказались недействительными или поддельными

Если окажется, что для оформления временной регистрации человек использовал недействительные или поддельные документы, суд признает его проживание незаконным, и после вступления в силу соответствующего решения регистрационный учет будет аннулирован.

6. Неправомерные действия должностных лиц органа ФМС

Если обнаружится, что во время получения гражданином временной прописки должностные лица ФМС совершили неправомерные действия, человек будет снят с регистрационного учета досрочно.

Кроме того, основанием для досрочного выселения временно прописанного лица является его регистрация по новому месту жительства.

Читайте также: Наследование муниципальной квартиры после ухода квартиросъемщика

Как осуществляется процедура временной регистрации?

Чтобы получить временную прописку по месту пребывания необходимо согласие собственника или законного владельца жилья. Если жилье является собственностью нескольких лиц, то дать свое согласие на прописку должны все владельцы. Если человек будет прописан без согласия хотя бы одного собственника, в последующем его проживание в жилом объекте может быть оспорено в судебном порядке. Согласие выдается в письменной форме, независимо от отношений владельца (владельцев) и регистрируемого лица.

Порядок оформления временной прописки выглядит следующим образом:

1. Согласование временной регистрации со всеми собственниками жилья.

2. Сбор необходимых документов, включая письменное разрешение от владельцев жилого объекта.

2. Подача документов в территориальный орган Федеральной миграционной службы.

3. Проверка представленных документов на полноту сведений, подлинность и отсутствие оснований для отказа в оформлении временной регистрации.

4. Оформление временной регистрации лица с выдачей соответствующего свидетельства.

Обратите внимание, что временная регистрация не является основанием для снятия лица с регистрационного учета по официальному месту постоянного проживания.

Подача заявления на временную регистрацию в электронном виде

В 2010 году начал работать официальный портал www.gosuslugi.ru, который призван упростить порядок получения государственных и муниципальных услуг. На данном ресурсе также можно подать заявление на временную регистрацию, заполнив для этого специальную форму. При успешной подаче заявки на указанную электронную почту придет сообщение о завершении процедуры. После этого в течение трех дней регистрационный орган обязан сообщить заявителю и собственнику жилья о принятии заявления.

Если обращение было подано правильно и при этом владелец жилья не возражает против оформления временной регистрации, то в течение трех дней заявителю нужно обратиться в ФМС, чтобы получить свидетельство о временной прописке.

Если же хотя бы один владелец жилья не даст письменного согласия о регистрации на своей жилой площади третьего лица, то заявление будет аннулировано.

Причины для отказа временной прописки

Территориальный орган ФМС может отказать заявителю в оформлении временной регистрации только при наличии веских оснований. Такими основаниями считаются:

• отсутствие одного или нескольких документов;

• предоставление поддельных или ошибочных сведений;

• неверно составленный договор о найме жилья, который является основой для получения временной регистрации (отсутствие подписей, реквизитов и т.д.);

• отсутствие согласия между владельцем (владельцами) жилья и нанимателем.

Обратите внимание, что договор между владельцем жилья и нанимателем, который подтверждает возможность осуществления временной регистрации, заверять в налоговой инспекции или ином органе не нужно. Этот документ должен содержать только подписи сторон, участвующих в сделке.

Таким образом, наличие временной регистрации не дает лицам никаких прав на жилье, и по истечению указанного срока их право на проживание будет автоматически аннулировано.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7(499)703-32-46 (Москва)

+7(812)309-26-52 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий