Бесплатные консультации юристов 24/7: Москва     +7(499)703-32-46   СПб     +7(812)309-26-52
×
Консультация, звоните прямо сейчас:
Москва:  +7(499)703-32-46 
Санкт-Петербург:  +7(812)309-26-52
×
BLUE GREY RED

Обзор самых выгодных ипотечных кредитов в банках России в 2014 году

Выбирая ипотечное предложение, обратите внимание на некоторые факторы.

Во-первых, крайне нежелательно оформлять ипотечный кредит как на слишком длительный период времени (на 20 лет), так и на относительно короткий (составляет 7-10 лет). И в том, и в другом случае необходимо будет переплатить вполне значительную сумму денег. Как показывает практика, наиболее оптимальным является именно пятнадцатилетний период. Дело в том, что этот период, при нормальном и стабильном материальном положении можно будет выплатить всю сумму без определенного ущерба.

Во-вторых, не стоит сразу же отправляться в тот банк, который предлагает предоставление кредита данного типа без поручителей и залога. Дело в том, что в таком случае подобное финансовое учреждение, для того, чтобы максимально обезопасить себя от разнообразных рисков, вполне может через пару месяцев изменить условия договора. Безусловно, такие изменения ни в коем случае не будут учитывать интерес клиента.

Важно обратить внимание на тот факт, что из разнообразных вариантов кредита, стоит отдавать предпочтение тому, где нет четко зафиксированной суммы первоначального взноса.

Не секрет, что практически большинство людей, которые стремятся оформить ипотечный кредит, ориентируются, в первоочередном порядке на разнообразную информацию рекламного характера. Но, поступая подобным образом можно попасть не в слишком красивую историю.

Для того, чтобы выбрать самый подходящий вариант ипотечного кредита, необходимо быть достаточно осмотрительным. В частности, на первоначальном этапе лучше всего подобрать 2-3 типа ипотечного кредита. Чтобы принять окончательный выбор, стоит распечатать варианты контракта на предоставление кредита. Если трактовать такой договор самостоятельно весьма непросто, то тогда оптимальнее всего попросить объяснить некоторые моменты либо того человека, который имеет юридическое образование, либо того, кто совершает свою банковскую деятельность на протяжении достаточно длительного периода времени. В таком случае можно будет узнать о так называемых «подводных камнях».

Если окончательный вариант уже выбран, то тогда стоит перейти к заключительному этапу. Его суть состоит в том, что перед походом в банковскую организацию необходимо собрать о ней как можно больше информации. В частности, можно для этого почитать отзывы, которые оставляются как непосредственно на официальном сайте, так и на специализированных форумах.

Мы же в свою очередь хотим сказать, что ипотечный кредит в 2014 году лучше всего брать в Сбербанке или в «ВТБ 24» здесь самые оптимальные условия ипотечного кредитования, поскольку на данный момент в России это лучшие банки. Вы можете посоветоваться у кредитных специалистов этих банков, какой ипотечный кредит будет выгоднее, но помните, что в принципе здесь особой разницы не будет. Многое зависит от вашего дохода, длительности кредита, и вашей кредитной истории.

Если вы хотите взять квартиру на первичном рынке, то обратите внимание на застройщиков, которые работают вместе с банком. Так, со Сбербанком работают одни компании, с ВТБ 24 другие. Если же вас интересует покупка на вторичном рынке, то здесь важно, чтобы квартира была юридически чистой и в доме, в котором не будет ближайшего времени сноса. Если у вас нет никаких льгот, то есть вы не относитесь к категории нуждающихся, военным или к молодой семье, то практически никакой разницы не будет, какую ипотеку вы возьмете. Единственное но – в Сбербанке очень долго выдают ипотечный кредит, процедура может занять даже полгода, чего не скажешь о «ВТБ24». Если вы все-таки не хотите брать в вышеперечисленных банках, то обратите внимание на тот, в котором вы получаете зарплату. Здесь процесс рассмотрения заявки будет минимально коротким, а процентная ставка максимально низкой. Только в таком случае можно быть уверенным в правильности выбора.

Самые выгодные ипотечные кредиты в рублях в 2014 году (3 млн.рублей)

Банк Максимальная ставка К возврату Срок Мин. перв. взнос Подтверждение доходов Комиссия
Юникредит Банк Кредит в рублях на квартиру с фиксированной процентной ставкой 11.5% 5061436 руб. до 30 лет 40%
в своб. ф., 2-НДФЛ нет
Промсвязьбанк Новостройка (после оформления и регистрации права собственности) 11,9% 5144165 руб. до 10 лет
10%
по ф. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ нет
Газпромбанк Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости 12.45 % 4902921 руб. до 30 лет
51%
в своб. ф., 2-НДФЛ нет
Росссельхозбанк Ипотечное жилищное кредитование 13,0% 5375187 руб. до 30 лет 50%
по ф. банка, 2-НДФЛ нет
ВТБ 24 Квартира на вторичном рынке жилья (с фиксированными процентными ставками) 13.43 % 5113061 руб. до 50 лет 20%
в своб. ф., 2-НДФЛ, 3-НДФЛ нет

 

Самые выгодные ипотечные кредиты в долларах в 2014 году (100 тыс.долл.)

Банк Максимальная ставка К возврату Срок Мин. перв. взнос
Подтверждение доходов Комиссия
ВТБ 24 Квартира на вторичном рынке жилья (с фиксированными процентными ставками) 8,0% 147 822$ до 50 лет
20%
по ф. банка, 2-НДФЛ нет
Россельхозбанк Ипотечное жилищное кредитование 9,0% 152 011 $ до 30 лет
от 50%
по ф. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ нет
Юникредит Банк Кредит в долларах на квартиру с фиксированной процентной ставкой 9.75% 156 924 $. до 30 лет от 30%
в своб. ф., 2-НДФЛ нет
Газпромбанк Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости 10,5%
153 591 $ до 30 лет от 50%
в своб. ф., 2-НДФЛ нет
Сбербанк России Приобретение готового жилья (объект недвижимости, построенный без использования кредитных средств Банка, после регистрации ипотеки) 11.0 % 165 300 $ до 30 лет
от 50%
в своб. ф., 2-НДФЛ, 3-НДФЛ нет

Читайте также: Самые выгодные депозитные вклады в банках России в 2017 году

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить