Бесплатные консультации юристов 24/7: Москва     +7(499)703-32-46   СПб     +7(812)309-26-52
×
Консультация, звоните прямо сейчас:
Москва:  +7(499)703-32-46 
Санкт-Петербург:  +7(812)309-26-52
×
BLUE GREY RED

В каком банке выгоднее оформить ипотеку в 2015 году: обзор

Выгодные ставки по ипотеке для многих это важнейший критерий, который учитывается при выборе программы ипотечного кредитования. На сегодняшний день, ставка по ипотеке на самом низком уровне за всё время существования данного кредита в России, но всё же до процентных ставок используемых за границей за такую же банковскую услугу, нам ещё далеко. Чаще всего заёмщику приходится переплачивать за весь период ипотеки, в 2-3 раза больше от реальной стоимости жилья, но многих это не смущает и не останавливает, потому что желание обладать своим жильём сильнее, чем жажда денег. Банки прогнозируют, что ипотечные ставки будут ещё снижаться, что не может не радовать тех, кто планирует оформить ипотеку.

Выгодные ставки по ипотеке утверждаются в каждом индивидуальном случае в зависимости от размера жилья и объекта кредитования (квартира и дом будут иметь разные процентные ставки), рынка жилья (первичное и вторичное жильё имеют различные ставки). Если вы не можете официально подтвердить свои доходы, то ставка будет на несколько процентов выше. Срок, на который выдаётся ипотека, тоже играет роль при получении выгодной ставки, длительный период может обернуться не выгодной, завышенной ставкой. Ещё один важный пункт, который поможет выгодно оформить ипотеку с наименьшими процентами, это значительный первый взнос.

От того, какой в банке тип выгодной ставки по ипотеке, так же зависит его выгодность для получателя. Чаще всего используются фиксированные ставки, которые не меняются в течение всего периода кредитования, и плавающие, которые меняются ежегодно, соответственно и выплачивать каждый год кредит нужно по новому проценту. На практике были случаи когда, взяв кредит под 14%, кредитуемый уже через пару лет выплачивал ставку в 28%.

На этапе получения консультации, не стесняйтесь спросить у работника банка, что включает в себя процентная ставка, есть ли дополнительные расходы, если взимается комиссия за обслуживание ипотечного кредита, то какая. Все эти нюансы в итоге делают реальную процентную ставку выше, чем было заявлено банком изначально.

Оформив ипотеку и выплатив определённую сумму, вы можете встретить более выгодные ставки по ипотеке для себя. Если в договоре предусмотрено досрочное погашение кредита, то вы можете воспользоваться перекредитованием, погасив более дорогой кредит и взяв другой с более выгодными условиями, даже если подходящая ипотека находится в другом банке.

Читайте также: В 2015 году в России снизится ставка по льготной ипотеке до 12%

Самые выгодные ипотечные ставки в рублях в 2015 году

Банк Максимальная ставка Срок Сумма Подтверждение доходов Комиссия
Промсвязьбанк Залоговый целевой
14.5 % от 3 до 25 лет
от 500 тыс. до 30 млн. рублей в своб. ф., 2-НДФЛ, 3-НДФЛ
нет
Сбербанк Приобретение готового жилья 14,5% до 30 лет от 45 000 рублей по ф. банка, 2-НДФЛ нет
Банк Москвы Новостройки 14,95% от 3 до 50 лет Любая
по ф. банка, 2-НДФЛ,
нет
ВТБ 24
Победа над формальностями
15.95 - 16.55 % до 20 лет от 1500 000 до 15 000 000 рублей Не требуется
нет

Россельхозбанк Жилищный

17.0 - 19.5% от 1 месяца до 25 лет от 100 000 до 20 000 000 рублей в своб. ф., 2-НДФЛ нет

Читайте также: Обзор самых выгодных ипотечных кредитов 2017 года

Самые выгодные ипотечные ставки в долларах в 2015 году

Банк Максимальная ставка Срок Сумма Подтверждение доходов Комиссия
Альфа Банк Квартира на вторичном рынке
9,0%
до 30 лет от 35 000 до 2 000 000
в своб. ф., 2-НДФЛ нет
Юникредит Банк На квартиру
9.5% от 1 до 30 лет до 1 000 000
в своб. ф., 2-НДФЛ нет
Банк Санкт-Петербург Квартира 16.5 % от 1 до 25 лет
0т 33 до 400 000
в своб. ф., 2-НДФЛ, 3-НДФЛ нет

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить