Горячая линия помощи юристов (без выходных 8.00-23.00) Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
Горячая линия помощи юристов
Москва: +74997033246   СПб: +78123092652
×
BLUEGREYRED
  

Налог на недвижимость в 2013 году: ожидаемые изменения

Пугающие нас более двух лет изменения в налогах на недвижимость, должны прийти к логическому завершению уже к 2014 году. Правительство обещает упразднить существующие взносы, заменив их единым налогом на имущество.

Сейчас налог на имущество рассчитывается исходя из оценочной стоимости БТИ, которая в разы ниже рыночной. Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Таким образом, по данным ФЕС, в 2011 году налоги на квартиру составили 686 рублей в среднем.

Планируется – провести кадастровую переоценку жилья в соответствии с рыночными ценами. В среднем по стране этот показатель равняется 32 тыс. руб./кв. м., в Москве чуть больше 165 тыс. руб./кв. м. пока налоговая ставка не утверждена, но обсуждается ее размер в 0,1% от кадастровой стоимости. При этом будет существовать минимум квадратов, которые налогом не облагаются, планируется оставить его на уровне 20 кв.м. Так для семьи из трех человек, проживающих в доме с типовой застройкой, в квартире 53 кв. м. налог платить не придется вовсе.

Собственникам элитного жилья или нескольких квартир такое изменение сильно ударит по карману. Так как все излишние метры станут дороже, в плане налогообложения, почти вдвое. По данным ФНС средний показатель налога на недвижимость по стране вырастет до 1,5 тыс. руб. в год.

Изменения в предоставлении налогового вычета на квартиру, так же разделят население на социальные классы. Обсуждается законопроект, по которому существующая льгота в 2000000 руб. перестанет быть разовой. То есть, если при покупке первой квартиры ее стоимость не позволила воспользоваться льготой в полной мере, значит, ее неиспользованная часть будет переходить на последующую покупку. Данное изменение привлекательно для жителей регионов, так как цена на недвижимость в некоторых из них, не дотягивает и до 1 млн. руб. Для жителей столиц изменения вовсе не существенны.

Зато ограничение на возвращение потраченных процентов по ипотечному кредиту, задевает все категории граждан. Верхний потолок возврата предполагают опустить до 1,5 млн. руб., что не покрывает затрат даже в регионах, не говоря уже о Москве и Санкт-Петербурге.

 

 


ProBirthday - бесплатный конструктор открыток online