Горячая линия помощи юристов (без выходных 8.00-23.00) Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
Горячая линия помощи юристов
Москва: +74997033246   СПб: +78123092652
×
BLUEGREYRED
  

Какие изменения в налоговой политике РФ ожидаются в 2014 - 2016 годах?

Разработанный Минфином законопроект « Об основных направления налоговой политики Российской Федерации на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов», с середины мая поступает в публичное открытое обсуждение, что гарантированно затянется на несколько месяцев. Ведь уже беглым взглядом пройдясь по закону, становится понятно, что ни чего хорошего он не сулит.

Законопроект затрагивает несколько сфер. В частности планируется введение единого имущественного налога, снижение ставки Центробанка, изменение налоговых льгот.

Каким станет имущественный налог

Единый налог на имущество физических и юридических лиц планировалось ввести еще вначале 2012 года, но возникли трудности. Главной проблемой, повлиявшей на отсрочку принятия решения, стало отсутствие большого количества кадастровых инженеров, способных провести в кратчайшие сроки оценку имущества, в соответствии с рыночной стоимостью, что существенно отличается от оценки БТИ. Впрочем, эти проблемы мало затронуты в «Основном направлении…», предполагается только отсрочка для регионов. Москва и ее окрестности ощутят изменения уже к 2014 году. Остальным дана команда, навести порядок до 2018 года.

К чему приведет объединение налогов? С одной стороны исчисление и уплата станут более прозрачными и удобными. С другой — это реальное увеличение налогового бремени. Предполагается, что собственник одной квартиры стоимостью до 300 млн. рублей будет платить 0,1% от реальной рыночной стоимости. Для столицы, где средняя цена за квартиру колеблется в районе 10-12 млн. рублей, налог составит 10-12 тыс. рублей в год. К сравнению, сейчас налог составляет около 1,5 тыс. рублей. Таким образом, пенсионеру придется выложить целиком всю пенсию раз в год, что бы уплатить налоги на имущество.

Прозвучал вариант — не облагать налогом на имущество 20 кв. метров в частном доме. Но при этом налог на землю составит 0,3% от ее кадастровой стоимости. Получается, что за 10 соток в Подмосковье обойдутся 12 тыс. рублей, плюс маленький домик тысяч 6-8. Итого среднестатистический, не зажиточный Москвич отдаст государству за свою собственность налог в размере 30-32 тыс. рублей. Потянут ли такие изменения обычные граждане — законопроект умалчивает. Для олигархов и просто обеспеченных людей эти изменения не останутся незамеченными, но, чтобы сильно ударить по карману, этого не случится. Несмотря на повышенную ставку налогообложения, реальная выплата не будет для этого класса непосильной.

В итоге, вкладывать деньги в недвижимость станет не выгодно, что приведет к неизбежному перенасыщению рынка недвижимости, а как следствие, кратковременным обвалом цен на недвижимость. Кто выиграет в этой ситуации?

Читайте также: С 2014 года повышается налог на торгово - офисную недвижимость

Храните деньги в стеклянной банке?

Пожалуй, именно это хотят сказать  разработчики проекта, когда предлагают снизить процентную ставку Центробанка на 1-1,5 пункта. Озвучивается положительная динамика, которая должна прослеживаться в экономике после принятия такого решения. На деле, вслед за ЦБ, упадут проценты по депозитам. При нынешних 12%, вклад опустится до 9,5-10%. Насколько это выгодно судить аналитикам.

К такому, мягко говоря, неприятному известию добавляется увеличение фискального гнета. Если сейчас налогом облагаются только доходы превышающие ставку ЦБ на 5%, то после принятия решения, к исчислению налога привлекается все, что выше ставки ЦБ поднятой на 3%. Пример, ставка Центрального банка 7%, плюс три пункта – это 10%. Таким образом, вклады с доходностью от 10% будут декларироваться.

Целью столь жестких мер является стимулирование граждан вкладывать деньги в экономику напрямую. То есть, непосредственно в акции, векселя, облигации и иные ценные бумаги, а так же участвовать в долевом строительстве и пайявых программах.

Читайте также: Изменения в налоговом и бухгалтерском учете с 2014 года

Скромное положительное нововведение

Ужесточая налоговое бремя, правительство решило ослабить вожжи в плане предоставления налогового вычета гражданам при покупке недвижимости. На сегодняшний день, имущественный вычет выплачивается с 2 млн. рублей, единожды в жизни. Таким образом, если квартира или дом стоили меньше, то остаток средств, просто пропадает, ведь выплаты из бюджета происходят исключительно на основании подтвержденных доходов. Предлагают: не увеличивая суммы сделать дифференцированный подход. То есть, если с первого раза выплаты не достигли 260 000 рублей, то продлить право на имущественный вычет до достижения этой суммы. То есть, пользоваться правом можно несколько раз. Для богатых регионов введение абсолютно бессмысленное, так как средняя цена квартиры в них превышает 2 млн. рублей, а значит, вычет покрывается с первого раза. А вот для провинциальных городов, где стоимость квартиры значительно ниже, нововведение может оказаться положительным и нужным.

Читайте также: Имущественный налоговый вычет: новые правила от государства на покупку жилья

Другая налоговая льгота — освобождение от выплаты  подоходного налога владельца, продающего квартиру, находящуюся в собственности более трех лет, примет новый характер. Послабление останется, и будет действовать, но исключительно в отношении тех собственников, у кого это единственное жилье. Те, кто занимаются инвестированием в недвижимость, будут лишены этого права и понесут серьезные убытки.

Читайте также: Изменения в налоговом законодательстве 2015 года

 

 


ProBirthday - бесплатный конструктор открыток online