Лучшее время для покупки недвижимости в Турции

Сезонные колебания в ценах отмечаются практически во всех секторах экономики. Не является исключением и рынок недвижимости. В Турции, как и в других странах, случаются сезонные перепады, поэтому при покупке апартаментов стоит обратить внимание на этот фактор.

Предлагаем разобраться, когда именно выгоднее всего покупать недвижимость в восточной республике.

Как меняется стоимость недвижимости на рынке недвижимости в Турции

Сказать однозначно, что продажа недвижимости в Турции по самым низким ценам происходит в сентябре, декабре или марте — нельзя. Стоимость жилья, конечно же, может немного колебаться в зависимости от месяца, но решающим фактором здесь все же остается спрос. Именно активность на рынке формирует цену. И вот здесь можно проследить определенные тенденции.

Если брать в расчет Турцию, то нужно помнить, что это курортная страна. Ежегодно популярные курорты Средиземноморского и Эгейского побережья принимают миллионы туристов со всего мира. В разгар курортного сезона ситуация на рынке недвижимости немного притормаживается, поскольку люди попросту предпочитают отдыхать, а не решать серьезные дела. Но в летний период рынок аренды очень оживляется.

Осенью постепенно начинается увеличиваться количество сделок. Соответственно, при наличии спроса, собственники не теряют возможности заработать и немного поднимают цены на недвижимость. Этот пиковый сезон длится вплоть до середины декабря. Люди, которые планировали приобрести турецкое жилье, пытаются это сделать до Нового года, чтобы вступить в новый год с решенными делами.

С января начинается небольшое затишье, которое длится до конца зимы. В этот период люди празднуют, строят планы на предстоящий год и не особо готовы совершать серьезные покупки. Из-за низкого спроса просаживаются и цены на недвижимость. Именно в этот момент выгоднее всего покупать квартиры и дома.

Весной опять начинается некий ажиотаж на рынке, который и подтягивает ценники вверх. И так происходит циклично из года в год.

Факторы ценообразования недвижимости в Турции

Но не стоит полагаться только на фактор сезонности. Многое зависит от характеристик объекта:

• локации — региона и района,

• удаленности от моря,

• метража и количества комнат,

• видовых характеристик из окон,

• уровня развития внутренней инфраструктуры ЖК.

Также при покупке квартиры в строящемся ЖК важна стадия строительства. Чем ближе к сдаче проекта в эксплуатацию, тем дороже объекты.

Какую недвижимость лучше всего покупать в Турции

Самой популярной среди иностранных инвесторов является недвижимость в Турции от застройщика. Причин тому предостаточно.

Приобретая строящееся жилье, будущий владелец может внести изменения в планировку своей квартиры и в проведение чистовой отделки. Изменить расположение простенков и входа в комнаты, выбрать цвет стен при покраске комнат, подобрать под свой вкус цвет кухни и материал столешницы.

При этом у первички есть особое преимущество — апартаменты от застройщика будут полностью готовы для проживания. Чистовая отделка, установка металлопластиковых стеклопакетов, монтаж напольного покрытия и подвесных потолков — это не все, что входит в стоимость объекта. В каждой квартире будут установлены входные и межкомнатные двери, в кухонной зоне предусмотрен встроенный гарнитур, а в санузле — базовый набор сантехники и смесители.

Стоит также упомянуть о том, что турецкие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Ее срок оговаривается сторонами, но, как правило, она ограничивается сроком возведения дома. Это позволит купить недвижимость в Турции имея лишь небольшую сумму для первоначального взноса.

Выражение «Мой дом — моя крепость» со временем нисколько не теряет актуальности. Нам хочется всегда одного и того же: стабильности, защищенности и честности. И дабы не попасть на удочку недобросовестных девелоперов, важно грамотно подойти к выбору строительной компании. Стоит изучить репутацию застройщика, посмотреть разрешительную документацию и лицензию, узнать, были ли проблемы при возведении ранее построенных жилых комплексов.

Помочь с выбором апартаментов вам может агентство недвижимости в Турции — Art Property. Широкая база объектов, индивидуальный подход к подбору жилья под запрос клиента, полное сопровождение сделки и оказание послепродажного сервиса — все это выгодно выделяет риелторскую компанию на рынке Аланийского региона.