Как получить землю бесплатно за рождение третьего ребенка

В соответствии с нормами федерального законодательства, российские многодетные семьи вправе рассчитывать на реализацию комплексных мер государственной поддержки, среди которых — предоставление им отдельных льгот и преференций. Появление на свет третьего члена семьи является основанием для расширения жилищной площади. Согласно положениям ФЗ №138-ФЗ от 14 июня 2011 года, семья с тремя несовершеннолетними детьми может претендовать на предоставление бесплатного земельного надела под строительство частного жилого дома.

Рассмотрим, при каких условиях российская многодетная семья может получить бесплатный земельный участок под ИЖС, и как осуществляется данная процедура.

Условия для получения бесплатного земельного надела

В самом начале следует подчеркнуть один из самых важных нюансов: земельные преференции могут быть предоставлены исключительно тем семьям, которые участвуют в программе материнского капитала. В соответствии с Законом «О предоставлении дополнительной госпомощи многодетным семьям» (ФЗ №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года), передача земельного надела в качестве меры материальной поддержки от государства при рождении третьего малыша осуществляется при достижении ряда условий:

1. Семья, претендующая на участок, состоит из граждан РФ с зарегистрированным местом жительства. При этом, срок регистрации в регионе подачи заявки на бесплатный надел составляет не меньше 5 лет.


2. Семья воспитывает трех несовершеннолетних детей.


3. Участие в программе маткапитала реализуется впервые. Если ранее заявитель уже получал финансовую помощь за рождение детей по данной программе, в запросе на предоставление участка будет отказано.


4. Получить бесплатную землю возможно исключительно в том регионе, где проживает и зарегистрирована вся семья.

Необходимые документы

Документальным основанием рассмотрения вопроса о предоставлении многодетным семьям земельных участков является письменное заявление, поданное в органы местного муниципалитета. Вопрос реализации такой социальной льготы лежит в плоскости ответственности региональных властей, а это означает, что решение о выделении той или иной семье участка принимается администрацией населенного пункта (района).

Заявление на предоставление земельной льготы не имеет установленного образца. В то же время, обращение гражданина должно содержать конкретное требование, подкрепленное законодательными основаниями (здесь следует ссылаться на право получения земли в связи с рождением третьего ребенка и участием семьи в программе материнского капитала).

В тонкостях корректного заполнения заявки должны проконсультировать специалисты ведомства соцзащиты населения в муниципалитете.

Помимо заявления необходимо будет подготовить и собрать пакет подтверждающих документов, состоящий из оригиналов и копий:

• паспортов взрослых членов семьи (обоих супругов, либо же одного, если семья — неполная);


• свидетельства о заключении брачного союза (разводе);


• свидетельств о рождении всех детей несовершеннолетнего возраста;


• решения суда об усыновлении детей (если такие имеются в семье);


• документа, подтверждающего статус многодетной семьи;


• справки, подтверждающей отсутствие земельных участков в собственности членов семьи;


• бумаги, подтверждающей тот факт, что ранее бесплатный надел для данной семьи не выделялся;


• свидетельства о прописке всех членов семьи на одной жилплощади;


• сертификата участника программы «Материнский капитал».
  

Порядок предоставления земли в пользование

Процедура предоставления земельных участков многодетным семьям осуществляется по следующему алгоритму:

Шаг 1. Консультация со специалистом органа соцзащиты населения местного муниципалитета в вопросах реализации земельной льготы и сбора документов.

Шаг 2. Подготовка пакета бумаг и написание заявления с указанием целевого назначения участка.

Шаг 3. Прием документов и принятие решения касательно постановки семьи в очередь на выделение бесплатного участка.

Шаг 4. Извещение заявителя о готовности передать земельный надел, который подходит семье по указанному целевому назначению.

Шаг 5. Передача заявителю права бесплатной аренды участка (ее срок, как правило, составляет 10 лет).

Шаг 6. Оформление документов на земельный объект в установленные сроки: изготовление кадастрового плана, внесение данных о нем в ЕГРЗ, выполнение межевательных работ и т. д.

Шаг 7. После того, как будут оформлены все бумаги на объект, заявитель может обратиться в местный муниципалитет с запросом на оформление права собственности.

Можно ли продать земельный участок, полученный за рождение третьего ребенка?

Пока земельный надел не будет оформлен в качестве объекта частной собственности, продать его невозможно априори. Но, даже в том случае, если заявитель прошел длительную процедуру оформления бумаг на землю, и участок переведен в собственность семьи, шансы на продажу остаются невысоки. Возникает вопрос имущественной доли несовершеннолетних детей, а, значит, без разрешения органов опеки сделка не состоится. Как свидетельствует практика реализации подобных ситуаций, добиться согласия опекунского ведомства на отчуждение имущества, которое частично принадлежит несовершеннолетним членам семьи, без веских причин будет невозможно.

Где можно получить денежную компенсацию вместо земельного надела

Согласно поправкам в Земельный кодекс РФ (ФЗ №171-ФЗ от 23 июня 2014 года), в качестве альтернативы бесплатным участкам многодетным семьям может быть предоставлена материальная помощь из региональных бюджетов на улучшение жилищных условий. Именно муниципальные власти уполномочены устанавливать размер выплат, полагающийся семье. Зачастую, данная сумма не превышает стоимость земельного участка, который может быть предоставлен ей в конкретном регионе.

В компетенции региональных администраций также и определение точных условий реализации финансового эквивалента вместо земельного надела. Общий перечень требований состоит из следующих пунктов:

• многодетная семья должна иметь подтверждение нужды в улучшении жилищных условий, то есть, состоять в квартирной очереди;


• семья не имеет собственного жилья, либо их жилплощадь не соответствует санитарным нормам (относится к числу аварийных объектов);


• заявитель должен иметь документальное подтверждение от органов соцзащиты о признании такой семьи малообеспеченной;


• все члены семьи являются гражданами РФ, прописанными на одной жилплощади, а родители — зарегистрированы в регионе в течение 5 последних лет.

Для того, чтобы получить денежную компенсацию вместо земельного объекта, семье будет необходимо встать на региональный учет по улучшению жилищных условий, собрать необходимые документы и подать заявление в органы местного муниципалитета. В письменном обращении следует задекларировать прошение о представлении финансовой помощи для решения вопросов по улучшению жилищных условий.

Как правило, ведомства соцзащиты районных администраций рассматривают такие заявления в течение 30-дневного срока, после чего гражданин извещается о принятом решении, возможности и условиях реализации данного запроса.