Предварительный договор купли-продажи компании

До совершения гражданской сделки стороны могут оформить предварительный договор. В нем описываются взаимные обязательства по дальнейшим действиям. При купле-продаже компании они могут заключаться в сборе документов, установлении сроков проведения общего собрания, оценки, аудита. Нарушение условий договора может повлечь отказ от сделки, привлечение к ответственности, взыскание ущерба или упущенной выгоды.

С какой целью оформляется предварительное соглашение

Документ нужен, что закрепить договоренности сторон на будущее, до подписания основного договора. В предварительном соглашении можно указать обязательства:

• по проведению взаимных переговоров, уточнения дополнительных условий (напрямую или через посредника);
• по подготовке к проведению общего собрания (указываются сроки, место и порядок назначения мероприятия);
• по сбору документации, сведения о показателях деятельности ООО, передаче их на изучение покупателю, оценщику, аудитору;
• по мероприятиям, которые будут проведены до оформления основного документа (оценка имущества, инвентаризация, ревизия, аудит);
• по срокам, в течении которых стороны обязаны закончить сделку;
• о мерах ответственности за неисполнение обязательств (неустойка, удержание аванса, иные варианты).

В предварительном соглашении можно указать точную или примерную стоимость компании, либо порядок ее определения в будущем. Порядок взаиморасчетов описывать не обязательно. Эти условия продавец и покупатель вправе уточнить позднее.

Соглашение вступает в силу сразу после подписания. Удостоверение через нотариат необязательно. Впоследствии договор не нужно направлять в ИФНС, так как условия сделки не интересуют налоговую службу. Обязанность платить налоги с суммы, переданной в виде аванса, может возникать по некоторым схемам налогообложения.

Как определяется юридическая сила документа

Главная цель подписания соглашения – договориться о будущих действиях. Поэтому его юридическая сила определяется следующим образом:

• по обоюдной договоренности стороны могут менять любые условия, согласованные ранее;
• в документе можно указать основания для одностороннего аннулирования соглашения (например, если продавец не предоставит какие-либо документы);
• если одна из сторон откажется от исполнения обязательств, ее можно заставить сделать это через суд;
• за нарушение условий документа предусматривает ответственность (возмещение расходов, компенсация убытков или упущенной выгоды).

К предварительному договору можно привлечь гарантов, поручителей. Например, это будет важно для обеспечения будущих финансовых обязательств со стороны покупателя.

Чтобы оставить бесплатное объявление о купле-продаже фирмы, достаточно указать свои требования (по цене, наличию оборотов и истории, иные критерии). После этого стороны вправе договориться о дальнейших действиях и без оформления предварительного соглашения. Окончательные условия сделки будут указаны в основном договоре купли-продажи долей.