Горячая линия помощи юристов (без выходных 8.00-23.00) Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
Горячая линия помощи юристов
Москва: +74997033246   СПб: +78123092652
×
BLUEGREYRED
  

Ипотека для многодетных семей

В большинстве развитых стран, в том числе и в России, многодетной признается семья, воспитывающая трех и более детей. Со стороны государства такие семьи получают поддержку и дополнительные льготы. В рамках демографической политики в Российской Федерации существуют специальные программы поддержки таких семей, начиная от возможности получить семейный капитал, до особых льгот в улучшения жилищных условий.

Ипотечный кредит для многодетных семей, как и для иных граждан, является залоговым обязательством, то есть приобретаемая недвижимость становится заложенным объектом на весь срок выплаты долга. Существенной разницей между многодетными и иными семьями в рамках получения кредита, становятся условия его получения. Получить ипотечный кредит по программе «Многодетная семья» можно как у коммерческой кредитной организации, так и через Федеральное агентство (по федеральной программе).

Что могут предложить банки?

Обращаясь в кредитную организацию, стоит рассчитывать на то, что послабления по банковским ипотечным программам имеют место быть только в части процентной ставки. Если заем осуществляется без привлечения государства как гаранта сделки, без его субсидирования, то банк постарается максимально себя обезопасить. Следовательно, получая кредит по ставке на 1 – 3% ниже основной, многодетная семья будет проверена службой безопасности на платежеспособность максимально. Избежать первоначального взноса в 10 – 30% или вычисления минимальной суммы платежа с учетом обеспечения остатка на прожиточный минимум, не удастся.

Для того чтобы получить ипотечный кредит в банке необходимо собрать следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской;

• Копию трудовой книжки с основного места работы. Если имеется дополнительное – копию трудового договора;

• Справку по форме 2-НДФЛ о заработной плате. В случае привлечения с заемщиков, либо поручителей – подтверждение их доходов. Возможно, придется заполнить анкету о доходах по форме банка;

• Справку о составе семьи;

• Документы на приобретаемую недвижимость (оценочная стоимость БТИ, выписка из ЕГРП);

• В случае выступления в качестве залога иной недвижимости, не приобретаемой, документы на нее.

Правом на получение ипотеки по программе «Многодетная семья» могут воспользоваться как полные, так и не полные семьи. Важное условие – соответствие доходов, для выплаты кредита.

Читайте также: Предоставление земельных участков многодетным семьям

Что может предложить государство?

Федеральная программа «Доступное жилье для жителей России», под условия которой попадают многодетные семьи, действует только для тех граждан, которые успели встать на очередь по улучшению жилищных условий до марта 2005г. Всем, кто получил статус многодетных после этого срока, предлагается воспользоваться банковскими программами с привлечением семейного капитала. По своей программе государство обеспечивает:

• Субсидирование в размере 1/3 от стоимости жилья, путем перечисления средств в коммерческий банк в счет погашения основного долга заемщика. Выплаты производятся ежемесячно до достижения установленной договором суммы.

• Если третий или последующий ребенок рождается после получения ипотеки, то государство выплачивает за вас 18% от остаточной стоимости кредита.

• До заключения договора-купли продажи имеется возможность выкупа 30 кв. м. за счет государства. Данный метраж не учитывается в ипотечном договоре и не является предметом залога. Любой из вышеперечисленных способов получения льготного ипотечного кредита предполагает использование в процессе выплаты государственных субсидий. То есть, воспользоваться материнским (семейным) капиталом или иной гос. поддержкой можно на любом этапе возврата долга.

 

 


ProBirthday - бесплатный конструктор открыток online