Как найти и приобрести недвижимость за границей

В периоды, когда фиатные валюты испытывают различные потрясения, актуальным становится вложение средств в недвижимость. Как правило, девальвация и инфляция активно пожирают денежные средства на банковских счетах, не спасают и депозиты с процентами. Чтобы деньги «работали», их можно инвестировать в бизнес-проект, но в этом случае есть риск потерять вложения по независящим от инвестора обстоятельствам.

Почему отдают предпочтение жилью за рубежом

Приобретение дома, виллы или квартиры – наиболее подходящий способ сохранения накоплений. Зачастую покупка в более благополучных, с финансовой и социальной точки зрения, странах может обойтись дешевле, чем жилье в крупных городах и, так называемых, элитных районах. Прежде всего, приобретают жилье в странах Центральной Европы, а также в курортных районах Турции, Египта, Болгарии. Как правило, для жизни выбираются стабильные и богатые страны, такие как Франция, Германия, Испания. Виллы Средиземноморья ценятся за привлекательный шанс проводить на курорте круглый год, а если такой возможности нет, жилище можно выгодно сдавать в периоды, когда ваше присутствие необходимо в другом месте.

Еще одним плюсом покупки иностранной недвижимости – льготы и преференции владельцам со стороны местных властей и возможность получения мультивизы, позволяющей более свободно перемещаться в зоне Евросоюза. Ну и, конечно же, наличие дома или квартиры за границей – это вопрос престижа и особого статуса владельца. Чтобы подыскать варианты, достаточно ознакомиться с предложениями на сайте http://www.dorus.ru/ или дать объявление в Москве о намерении приобрести жилье за границей.

Нюансы покупки жилья в другом государстве

Подыскивая варианты, не стоит соглашаться на предложение, с первого взгляда кажущееся выгодным и приемлемым. Для начала необходимо произвести полную оценку недвижимости. Ведь ее настоящая стоимость складывается из таких позиций, как:

• рыночная цена;
• риэлтерские комиссионные;
• юридическая регистрация;
• ежемесячные коммунальные платежи;
• налоги;
• ремонт.

Используя риэлтерскую контору или юриста для оформления недвижимости, по возможности изучите особенности законодательства в части покупки и владения недвижимостью. В некоторых странах компании, продающие дома и коттеджи оказывают владельцам помощь в сдаче их в аренду и содержании в отсутствие хозяев, что удобно для тех, кто купил жилье с единственной целью вложить средства.

Но даже если у вас недостаточно средств, а желание купить домик на Лазурном побережье велико, можно воспользоваться многочисленными кредитными программами. Для недвижимости – это ипотека в банке государства, где вы желаете приобрести жилье, поскольку заемщик – лицо, имеющее гражданство другого государства, а кредитор получает в залог ликвидное имущество. Процедура ипотечного кредитования за рубежом проще, и ставки по займу выгоднее.

Поиском зарубежной недвижимости можно заняться самостоятельно, изучив предложения на специализированной странице сайта бесплатных объявлений http://www.dorus.ru/realestate/abroad/.

Владение жильем в другом государстве имеет не только преимущества, но и ряд обязательств, связанных, прежде всего, с необходимостью контролировать ее. Если проживание в ней фрагментарно, то лучше нанять управляющего, который будет принимать решение по уборке, ремонту, содержанию придомовой территории, контролировать возможных арендаторов. Ну и не стоит забывать своевременно оплачивать налоги и коммунальные услуги.