Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Кооперативный гараж – бокс, в котором боковые стены являются общими с соседскими гаражами. Если гараж принят в эксплуатацию – достаточно просто оформить права собственности на него. На руках владельца должны быть документы, подтверждающие полную выплату пая.

Как приватизировать кооперативный гараж: порядок действий

Общий план действий:

1. Владелец обращается к председателю кооператива за такими документами:

• Подтверждение членства в кооперативе.


• Справка о полной выплате пая.


• Копию свидетельства о государственной регистрации гаражного кооператива как юридического лица и его нахождения на налоговом учете.


• Подтверждение полномочий руководителей кооператива.

1. Вызвать на место кадастрового инженера, который должен составить план гаража. При коллективном оформлении составляется общий техплан ГСК.


2. Гараж ставится на кадастровый учет. Для этого технический план отправляется в кадастровую палату. Если гараж находится в кооперативе, вероятнее всего он уже состоит на учете.


3. Документы на каждый гараж подаются в Регистрационную палату.

Какие документы необходимо предоставить для приватизации кооперативного гаража?

• Заявление.


• Владелец гаража предоставляет свой паспорт. Если интересы представляет доверенное лицо – предоставляется его паспорт и доверенность (оригинал и копия).


• Документ, подтверждающий полную выплату пая, а также его копия.


• Справка об участии в ГСК, копия этого документа. Можно в одной справке написать о членстве в кооперативе, а также о полной выплате пая.

Если до вас никто из кооператива не оформлял гараж в собственность, к указанному перечню необходимо добавить и такие документы:

• Кооперативный устав или иные учредительные документы.


• Свидетельство о внесении организации в ЕГРЮЛ.


• Подтверждение постановки кооператива на учет в УФНС.


• Протокол о назначении руководителя кооператива на свою должность.


• Список лиц, состоящих в гаражном кооперативе.


• Распоряжение о введении в эксплуатацию ГСК.


• Документ о выделении земли под строительство гаражей.

Кадастровые документы и справки из БТИ запрашиваются сотрудниками Регистрационной палаты отдельно.

Читайте также: Как оформить в собственность землю под гаражом

Стоимость процедуры приватизации гаража в 2017 году

Размер госпошлины за регистрацию права собственности регламентируется ст. 333.33 НК РФ. Согласно указанному документу в 2017 году эта сумма составляет 2 тысячи рублей.

Не обязательно предоставлять подтверждение оплаты, эти сведения заносятся в базу данных Государственной информационной системы. По своей инициативе заявитель вправе самостоятельно доложить  к пакету документов квитанцию об уплате госпошлины.

Сроки регистрации прав собственности

Законом предусмотрен десятидневный период для внесения сведений о праве собственности в Единый Реестр. Заявитель получает выписку из ЕГРП о регистрации прав собственности. О готовности документа соискателя оповестят.

Процесс приватизации земли под гаражом

В большинстве случаев земля под гаражами относится к муниципальной собственности. Ее можно выкупить (приватизировать). Приватизация земли под кооперативным гаражом предполагает получение в собственность только ее доли. Все члены кооператива принимают решение о выкупе или аренде земли. До этого момента все участники уже должны оформить право собственности на гаражи.

Одновременно все хозяева гаражей подают в исполнительный орган заявление на приобретение земли в долевую собственность. Стоимость земельного участка не может быть больше кадастровой цены. Сроки рассмотрения заявления не могут превышать 30 дней.

Получен отказ в регистрации прав собственности. Что делать?

При отказе должны быть озвучены  его мотивы. Полученный отказ можно оспорить в судебном порядке. При положительном для истца решении Росреестр без дополнительных документов в течение 3-х дней выполнит государственную регистрацию.