Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка – условия 2021 года

Сбербанк России ввел новую программу льготного ипотечного кредитования под названием «Ипотека с государственной поддержкой», которая будет действовать с 2018 по 2022 г. В рамках этой программы  Сбербанк уменьшил ставки по кредиту на жилье. Таким образом, ипотечная ставка для семьи начинается от 5%.

Условия получения ипотеки

Программа ипотеки с государственной поддержкой отличается следующими условиями:

• процентная ставка - 5%.

Изначально ставка фиксируется на полный срок действия договора. Но если заемщик нарушит условия ежегодного продления страхования жизни и здоровья, то ставка увеличивается до 12,4% в год;

• первоначальный взнос в минимальном варианте – 20% от стоимости жилья;

• минимальный срок кредита – 12 месяцев, а максимальный – 30 лет;

• минимальная сумма займа составляет 300 000 рублей;

• максимальная сумма определена следующим образом: для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – 8 миллионов рублей, для всех остальных регионов РФ – 3 миллиона рублей.

Поддержка государства в этой программе направлена не только на уменьшение процентной ставки для заемщиков, но и на развитие строительных компаний страны, в связи с чем, данный кредит может быть оформлен только на следующий вид жилья:

• жилье первичного рынка (новостройки);

• многоквартирный дом;

• отдельный дом или таун-хаус с землей.

Исходя из условий программы, ипотека с государственной поддержкой не оформляется на жилье вторичного рынка.

Читайте также: Государственная программа ипотечного кредитования под 6% для семей с двумя и тремя детьми в 2021 году

Кто может оформить ипотеку с государственной поддержкой в Сбербанке в 2021 году

Участвовать в программе могут граждане РФ, у которых родился второй и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.

Согласно требованиям банка, стать участником данной программы могут заемщики не моложе 21-го года, при условии, что на момент окончания договора им исполнится до 60 лет (мужчины) и до 55 лет (женщины). Кроме того, потенциальный заемщик должен проработать на текущем месте работы не менее 6-ти месяцев, и иметь как минимум 1 год общего стажа в течение последних 5-ти лет.

При необходимости, заемщик может привлечь до трех созаемщиков, и их доход будет считаться при вычислении максимального размера займа. Также созаемщиком становится супруг/супруга Титульного заемщика, не зависимо от его/ее возраста и уровня платежеспособности.

Читайте также: Топ 10 банков с самой выгодной ипотекой на вторичное жилье в 2022 году

Перечень необходимых документов

По условиям Сбербанка оформление ипотеки с государственной поддержкой осуществляется по следующим документам:

• заявление-анкета (от заемщика и всех созаемщиков);

• паспорт (от заемщика и всех созаемщиков);

• подтверждение регистрации по месту пребывания (если заемщик имеет временную регистрацию);

• трудовая книжка;

• выписка с места работы, в которой подтверждены доходы заемщика и созаемщиков.

Если для обеспечения по кредиту заемщик оформляет залог иной недвижимости, вместе с основными документами ему нужно подать документ по предоставляемому залогу (право собственности, оценочная стоимость и т.д.).

Кроме того, после одобрения в выдаче кредита банк может потребовать от заемщика следующие документы:

• подтверждение наличия первоначального взноса;

• документ по кредитуемому жилью.

Обратите внимание, что банк имеет право изменять или дополнять перечень необходимых документов.

Читайте также: Оформление ипотеки с привлечением созаемщика

Важные нюансы ипотеки с государственной поддержкой:

1. Cтрахование

Кредит оформляется только при наличии у заемщика страхования жизни и здоровья с минимальным сроком на 1 год. Согласно условиям, после окончания срока страхования, заемщик должен его продлить, иначе ставка по ипотеке вырастет на один процент и составит 6% годовых;

2. Виды жилья

Поскольку программа изначально подразумевает оказание поддержки строительным компаниям, заемщик может приобрести готовое или строящееся жилье в новостройке у юридического лица. При этом срок окончания строительства не имеет значения.

Кроме того, заемщик сам выбирает, как предоставляется кредит по ипотеке – единовременно или частями.