Бесплатные консультации юристов 24/7:
Москва,
![]() ![]() |
Бесплатно проконсультироваться: |
Москва:
![]() |
Санкт-Петербург:
![]() |
Тенденция к показательному снижению процентных ставок на ипотечные кредиты в крупнейших российских банках на протяжении нескольких месяцев вызвала закономерный вопрос среди потребителей: «Снизится ли при этом ставка выданных ранее кредитов»? Если еще совсем недавно в Сбербанке на этот вопрос отвечали отрицательно, то теперь возможность пересмотра процентной ставки по действующему ипотечному кредиту здесь стала абсолютно реальной.
На основании многочисленных писем, жалоб и претензий клиентов с запросами пересмотра ставок по действующему займу, в августе 2023 года Сбербанк сделал официальное сообщение о том, что в финучреждении таки будут принимать и рассматривать заявки на снижение ставок оформленного ранее ипотечного кредита.
На каких условиях может быть реализована возможность пересмотра кредитной ставки? В Сбербанке предлагают три варианта ситуации:
Если был выдан ипотечный кредит по любой программе (за исключением «Военной ипотеки» и «Строительной сберегательной кассы»), заемщик может претендовать на снижение ставки до 10,9%.
11,9% – такой может быть ставка в результате банковского пересмотра договора, который не содержит условий страхования здоровья и жизни.
В том случае, если ипотечный договор содержит условие залога недвижимости (программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости»), ставка может снизиться до 11,9% и 12,9% (если учитывается страхование здоровья и жизни, и без него).
Какие факторы являются основополагающими для принятия положительного решения по заявке? Сбербанк выдвигает ряд конкретных условий:
заемщик не должен иметь просрочки по задолженностям;
остаток долга составляет не менее 500 тыс. рублей;
кредит не должен быть ранее реструктуризированным,
договор ипотечного кредитования действителен на протяжении минимум 1 года от даты оформления;
клиент имеет положительную кредитную историю.
Заявку на снижение процентной ставки по ипотеке можно заполнить и отправить по ссылке на официальном сайте Сбербанка, указав все основные сведения по действующему кредиту.
Заявки заемщиков на пересмотр кредитных ставок по ипотечным кредитам рассматриваются в течение 30 рабочих дней с момента подачи запроса. При этом, в Сбербанке подчеркивают, что принимают запросы на снижение ставок также и по тем кредитам, которые уже пересматривались ранее в 2023 году. Однако, в будущем следующая возможность коррекции процентной ставки может быть реализована не раньше, чем через 1 год после оформления предыдущей заявки.
Читайте также: Сельская ипотека с 2023 года: условия получения и документы
|