Во сколько обойдутся услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры в Москве?

Сегодня сделки по покупке и продаже недвижимости часто оформляются самостоятельно, без привлечения агентов или представителей риелторских компаний. Многих отпугивает стоимость риэлторов по недвижимости в Москве, но при этом часто собственники или соискатели квартиры не понимают, что именно риелтор способен защитить их от переплат и действий мошенников. С помощью риелтора можно выгодно реализовать или приобрести квартиру на вторично рынке жилья, а кроме того быть уверенным в юридической чистоте сделки. Поэтому в этой статье мы расскажем о достоинствах работы с риелторскими агентствами, а так же об особенностях формирования цены на услуги риэлторов по недвижимости в Москве.

Почему стоит воспользоваться услугами риэлтора при продаже квартир в Москве

Обращаясь в агентство по недвижимости человек зачастую не понимает, от какого груза забот избавляется. Риелтор берет на себя все обязанности, которые требуют не только много времени и сил, но и знаний отдельных нюансов. Среди самых важных задач и услуг, которые оказывает профессиональный риелтор, можно выделить:

• Консультация. Именно с нее начинается взаимодействие с риелтором или его представителями. Обычно консультация бесплатная и позволяет оценить уровень подготовки агента по недвижимости, ознакомиться со списком оказываемых им услуг и оценить их стоимость. В ходе консультации риелтор и клиент зачастую приходят к выводу о том, какое жилье лучше всего подходит под конкретные требования, поскольку риелтор имеет огромную базу по текущим предложениям как на рынке первичного, так и вторичного жилья.


• Юридическая чистота сделки. Риелтор тщательно следит за тем, чтобы клиент продал или купил квартиру по наиболее выгодной для него цене. Кроме того, опытный риелтор поможет составить договор о купле-продаже и удостоверится, что его клиент не столкнется в дальнейшем с непредвиденными юридическими обстоятельствами. Все детали сотрудничества и обязательства, которые берет на себя риелтор, прописываются в отдельном договоре.


• Представительство. Риелтор может самостоятельно общаться с потенциальными покупателями или владельцами продаваемой недвижимости. Это поможет сэкономить массу времени, а кроме того оценить состояние объекта и сбить цену до той, которая устроит обе стороны.

Риелтор оказывает сопровождение на каждом этапе проведения сделки, но многих интересует, сколько стоит услуга риелтора при покупке, продаже или аренде квартиры. На этот вопрос нет однозначного ответа, поскольку каждый риелтор устанавливает собственный гонорар исходя из объема оказываемых услуг, собственного опыта и деловой практики. Ниже мы рассмотрим на что нужно обращать внимание при сотрудничестве с риелторскими агентствами.

Сколько стоят услуги риэлтора и из чего складывается цена?

Прежде всего, особенности формирования гонорара риелтора зависят от типа проводимой сделки. Их можно разделить на 3 категории: покупка, продажа и аренда недвижимости. При покупке, как правило, агент работает за фиксированную ставку: это гарантирует, что он будет действовать в интересах клиента и заинтересован в поиске наиболее выгодного предложения по лучшей цене.

При продаже лучше всего обращаться к риелторам, которые предлагают процентную ставку за свою работу и поиск покупателей. В таком случае риелтору выгодно, чтобы квартира была продана как можно дороже, поскольку именно от этого зависит размер его гонорара. Отдельно стоит упомянуть о том, сколько стоят услуги риелтора в Москве при поиске арендаторов для квартиры клиента. Грамотные специалисты включают цену за свои услуги в стоимость аренды, поэтому владельцу недвижимости попросту не придется ничего платить и остается только выбрать подходящих жильцов.