Горячая линия помощи юристов (без выходных 8.00-00.00) Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
Горячая линия помощи юристов
Москва: +7(499)703-32-46   СПб: +7(812)309-26-52
×
BLUEGREYRED
  

Рефинансирование ипотечных кредитов – выгодно ли это?

Людям, которые приобрели квартиру с помощью ипотеки, не лишним будет узнать о таком понятии как рефинансирование. Что же это такое и зачем нужно?

По - другому рефинансирование называется «перекредитование». Оформляется новый кредит, который пойдет на погашение предыдущего. Процентные ставки при этом, по вновь взятому кредиту, могут быть значительно ниже.

В каких же случаях рефинансирование может быть выгодно?

Вы оформили кредит по фиксированным ставкам, прошло пару лет, за это время основные ставки стали значительно меньше. Вам приходится погашать большие суммы, в то время как остальные платят меньшие суммы. Обидно.

Появился ребенок, а значит и дополнительные расходы. Денег на погашение кредита досрочно не предвидеться.

Вы временно находитесь в статусе неплатежеспособного. Потеряли рабочее место и находитесь в активном поиске нового места трудовой деятельности.

Читайте также: Потребительский кредит на рефинансирование от Сбербанка

Как же протекает рефинансирование?

Необходимо внимательно прочитать свой старый кредитный договор. Особое внимание при этом стоит обратить на пункт, в котором говориться о беспроцентном досрочном погашении. Посчитайте сумму комиссии, которая взимается банком. Если рефинансирование провести возможно, первым делом стоит обратиться в банк, предоставивший вам первый кредит. Стараясь не потерять добросовестного клиента в вашем лице, банковская организация может предложить произвести рефинансирование на более выгодных вам условиях. Это достаточно удобно, однако некоторым банкам запрещается проводить рефинансирование своих клиентов. В таком случае стоит проанализировать ситуацию на рынке банковских услуг и рассмотреть предложения конкурирующих структур.

Читайте также: Обзор самых  выгодных ипотечных кредитов в банках в 2017 году

Документы, которые необходимо предоставить для рефинансирования

Стандартный пакет бумаг, подаваемый при оформлении ипотечного кредита, а именно справка 2 НДФЛ либо справка о доходах другой формы, страховка и так далее.

Обязательно в банк потребуется предъявить первоначальный договор по кредиту, историю его погашения, справку об оставшемся основном долге, свидетельство подтверждающее право собственности на приобретенное жилье.

Читайте также: Валютную ипотеку конвертируют в рублевую

Последним пунктом на данном этапе будет оформление заявки на новый кредит

После того как заявка будет одобрена банком, начинается непосредственно рефинансирование. Заемщику предоставляются средства необходимые на погашение кредита взятого в другом банке, происходит переоформление залога на новый банк. Нужно быть готовым к тому, что потребуются дополнительные затраты. Производя рефинансирование, не забудьте уточнить условия кредитования и суммы комиссии, взимаемые новым банком. Если компания страховщик не аккредитована в новой кредитной организации, нужно будет перестраховываться. Производя рефинансирование в вашем старом банке, будьте готовы к тому, что у вас могут взять комиссионные за предоставление данной услуги.

И конечно следует помнить, что рефинансируя кредит вам по новой, придется пройти все этапы оформления ипотеки, включая все комиссии, страховки и прочие прелести. Целесообразным рефинансирование считается в случае, когда выигрыш от общей суммы может составить минимум 2-3 %.

Пройдя всю процедуру рефинансирования, от начала до конца, поделитесь ли вы своим опытом, расскажете ли о сложностях, которые вам пришлось преодолеть?

Читайте также: Срок исковой давности по кредиту

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-32-46 (Москва)

+7 (812) 309-26-52 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Популярные статьи