Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий

Последнее обновление 08.06.17 12:43 Добавил(а) Administrator 06.10.13 00:00

Не имея возможности купить квартиру или дом самостоятельно, любой гражданин РФ вправе рассчитывать на постороннюю помощь. Как вариант ипотечное кредитование. Но для отдельных категорий граждан государство предоставляет социальные гарантии в виде субсидий для покупки или погашения долга по приобретаемому жилью. Программа имеет федеральное значение, но на местах возможны свои дополнения.

Прежде чем разбираться в данном вопросе, необходимо определиться с термином субсидия. И так, субсидия – это некая безвозмездная материальна помощь от государства разового характера. То есть воспользоваться помощью можно только один раз, при этом ни каких процентов и иных выплат она не предусматривает, ровно, как и возврата.

Кто может рассчитывать на получение субсидии?

Постановление Правительства от 03.08.97 об определении граждан, которым полагается субсидия, четко устанавливает категории:

• Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды войны, члены семей погибших участников боевых действий в период с 1941 по 1945 г.;

• Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а так же ее жертвы;

• Пострадавшие от стихийных бедствий;

• Военнослужащие, уволенные в запас или находящиеся в отставке;

• Работники спасательных служб, налоговой полиции, МВД, иных государственных служб (на усмотрение субъекта);

• Многодетные семьи (где воспитывается трое и более детей до 18 лет, при этом один из родителей не достиг 30 летнего возраста);

• Молодые семьи (где возраст одного из супругов не достиг 30 лет).

Приоритетное право на получение субсидии имеют наниматели жилого помещения по договору социального найма, а так же по иным договорам, где помещение принадлежит государственному жилищному фонду, при возникновении права выкупа этой недвижимости.

Читайте также: Новая государственная программа ипотечного кредитования «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» на 2013 - 2018 год

Какие документы необходимы для получения субсидии на приобретение жилья?

Для того чтобы иметь право на получение помощи от государства, необходимо заявить о своих требованиях. Для этого написать соответствующее заявление, которое направляется в соответствующий орган (администрация АО, ЕРЦ, государственное ипотечное агентство, департамент жилищной политики). Далее, подтвердить свой правовой статус: предъявить документы удостоверяющие личность для всех членов семьи. Все, кто достиг 14-летнего возраста, должны предоставить паспорт, остальные: свидетельство о рождении; свидетельство о заключении брака; справку о составе семьи; справку из БТИ об отсутствии у членов семьи иного имущества, лишающего их права на получение субсидии; справку о количестве квадратных метров на человека в семье, т.е. подтверждение, что в жилье вы все-таки нуждаетесь.

Важно отметить, что предоставляется субсидия на приобретение жилья ни какой-то эфемерной суммой, а рассчитывается по специальной формуле, исходя из заданных первоначальных условий. Так для молодой семьи расчет суммы субсидии будет основываться на цене квадратного метра в регионе, но в целом сумма не может превышать 40% от стоимости объекта.

Предоставляться субсидия может как на первоначальный взнос, так и для погашения части стоимости. Деньги передаются безналичным путем, а именно через систему сертификатов. Только этот документ определяет право передачи денег из бюджета в пользу продавца (кредитора). Таким образом, использование средств может быть только целевым.

Читайте также: Сколько положено квадратных метров жилой площади на человека

Как принимается решение о предоставлении субсидии?

Решение о предоставлении субсидии на приобретение жилья принимается специальной комиссией. В данном процессе присутствует очередность. После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов наступает тревожное время ожидания. Оно может длиться, как несколько месяцев, так и растянуться на годы.

Стоит учитывать, что государственная помощь рассчитана только на один раз, то есть, получив заветный сертификат, вы автоматически попадаете в списки тех, кто улучшил свое жилищное положение. Поэтому, так важно изучить все тонкости и возможности использования целевой помощи, возможно, обратиться к юристам для сопровождения и консультации сделок.

Списки счастливчиков, получающих субсидию в следующем году, составляются до 1 сентября текущего года, далее они поступают на утверждение, которое обязательно должно состояться до середины декабря. Затем издается соответствующий приказ.

Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2013 году

Читайте также: Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2017 году

На что можно потратить жилищную субсидию?

Исходя из названия государственной поддержки, становится ясным, что объектом субсидирования является исключительно недвижимость. Законом определено, что после получения сертификата, у его держателя имеется полгода, чтобы воспользоваться своим правом. Необходимо в срок до двух месяцев представить документ в банк, который тщательно выбирается местными властями. В этом учреждении будет открыт специальный счет. При осуществлении сделки средства с этого счета на основании договора купли-продажи, переходят на счет продавца. Воспользоваться бюджетными средствами можно как на первоначальный взнос, так и на оплату части стоимости жилья, а так же для выкупа части собственности, при условии, что вторая ее часть уже в вашей собственности.

Если сертификатом не воспользоваться в течение шести месяцев, то он автоматически аннулируется. При этом из списков улучшивших жилье вас не исключают. Придется заново вставать в очередь, доказывать свое право и ждать неопределенный срок.