Новая государственная программа ипотечного кредитования «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» на 2019 - 2021 год

На сегодняшний день на российском рынке недвижимости наблюдается ситуация, когда жилье продолжает оставаться недоступным для большинства российских семей. Чтобы изменить такое положение вещей, Правительством РФ и лично премьер-министром Дмитрием Медведевым в 2012 году была принята программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которая продлена в 2018 году на следующие з года 2019 – 2021 год.

Целью принятой программы является снижение цен к 2024 году на первичном рынке жилья на 20%. На ее финансирование запланировано выделить из Госбюджета 514 млрд. руб. Всего в течение 5 лет запланировано построить 120 млн. кв. м жилья экономкласса и сдать в эксплуатацию около 5 млн. квартир. Цена за квадратный метр будет фиксированной – 32 тыс. рублей, что ниже на 20% рыночной.

За счет чего авторы программы собираются добиться такого снижения цен от застройщиков? Во-первых, для строительства жилья будут предоставляться бесплатные земельные участки, а также обеспечивать подключение к сетям; во-вторых, будут предоставляться льготные кредиты госбанков.

Если первый фактор влияет напрямую на цену самого жилья, то второй – серьезно расширяет круг претендентов на покупку квартир. Ставка по ипотеке в программе будет значительно ниже рыночной – процент среднегодовой инфляции плюс 2,2%. В 2019 году, например, ипотечная ставка по предварительным прогнозам не будет превышать 20%.

Читайте также: Государственная программа «Молодой семье доступное жилье» на 2013 - 2015 год

Кто и на каких условиях может стать участником программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»?

Для того, чтобы стать участником данной программы, нужно соответствовать следующим условиям:

- принимать участие в программе могут полные семьи хотя бы с одним ребенком;

- возраст участников должен быть от 25 до 40 лет;

- участники должны иметь постоянную работу и регистрацию;

- совокупный семейный доход должен быть не менее 36-44 тыс. руб. в месяц;

- участники должны внести первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья.