Сколько положено квадратных метров жилой площади на человека

Зачастую люди интересуются вопросом, какая территория жилищной площади полагается одному человеку, в ситуациях споров, конфликтов и точках пересечения интересов тех, кто на нее претендует. Очень часто само незнание норм распределения квадратуры для проживания человека уже становится огромной проблемой, в которой сложно разобраться без помощи компетентных юристов. В статье ниже мы проинформируем о том, каким образом рассчитываются жилые квадратные метры.

Статья 38 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что среди общей жилой площади квартиры/дома/общежития на одного человека должно выделяться минимум – 12 квадратных метров. Однако, определение уровня квадратуры и распределение территории может быть разным в регионах РФ. Разберем, когда необходимо знать регламент этих норм.

Случаи, когда учитываются нормы жилой площади на одного человека

В каких случаях приходится учитывать нормы распределения жилой квадратуры на одного человека? Во-первых, это ситуации, в которых фигурируют временные проживающие:

• в момент их заселения, а также выселения по спорным причинам;

• когда съемщик жилья вынужден переселяться во время капремонта помещения;

• когда съемщик жилья претендует на дополнительную квадратуру и просит зафиксировать уже имеющуюся в распоряжении площадь.

Во-вторых, когда происходит разделение жилой недвижимости.

В-третьих, когда необходимо рассчитать коммунальную плату за жилую квадратуру.

Социальная норма жилья

Социальной нормой жилья считается та базовая минимальная квадратура, которая полагается претендующему на определенный жилищный фонд числу людей. Иными словами, в социальной норме закладывается количество минимальной территории, на которой возможно комфортное проживание одного человека.

Есть ряд параметров, по которым определяется данный жилищный норматив. Наиболее вескими среди них являются следующие сведения:

• данные о том, к какой категории принадлежит помещение, в котором потенциально будут проживать люди;

• сведения о составе семьи – будущих жильцах;

• общая информация об уровне обеспечение жильем в данной местности.

Важно! Согласно социальным нормам жилья, 35 квадратных метров выделяется человеку, проживающему одному и не имеющему семьи. Семейная пара может претендовать на квадратуру на 7 метров больше – 42 кв. м. А вот наличие в семье трех человек предусматривает выделение для каждого из них – минимум 18 кв. м.

Подчеркнем также и тот факт, что в Жилищном кодексе РФ существует понятие «санитарной нормы» для проживания на жилплощади, определяющий базовый санитарный минимум, необходимый для проживания одного человека – 6 квадратных метров. Такая площадь может быть предоставлена человеку при заселении в общежитие, или же в жилье из так называемого «маневренного фонда». В него входят квартиры, выделяемые для социального найма, квартиры в постройках под капитальный ремонт и реконструкцию.

Как рассчитывается учетная норма жилой площади

Учетная норма жилищной площади является своего рода ориентиром того, как у граждан обстоят дела с обеспечением их жильем. Этот показатель дает понимание минимально необходимой территории для проживания одного человека и целой семьи, однако его значение для разных регионов страны может варьироваться совершенно по-разному. Эту цифру уполномочены определить местные органы власти.

Как правило, для расчета учетной нормы жилой площади берутся во внимание такие показатели, как:

• демографическая ситуация в городе/регионе;

• социальный состав семей, которые встали на учет на получение жилья;

• состояние жилого фонда в городе/регионе и возможность его расширения.

Учетная норма является ключевым фактором при принятии решения о постановке на учет семьи, которая, по заявлению, нуждается в улучшении жилищных условий.

Важно! Встать на учет, как претендент на улучшение жилищных условий, может лицо, чья семья имеет квартиру, в которой на каждого члена семьи отводится 10 кв. м. и меньше, или коммуналку, из расчета общей квадратуры на каждого прописанного в ней – до 15 кв. м.

Вне очереди и при наличии возможности для расширения жилого фонда на жилье могут претендовать:

• граждане, проживающие в квартирах/комнатах, подлежащих тотальной реконструкции. Соответственно, дальнейшее проживание здесь – невозможно;

• больные, которые должны быть изолированы от других людей из-за особенностей самого заболевания;

• отдельные категории госслужащих.

Нормы для различных категорий граждан

Несмотря на общую утвержденную социальную норму для вычисления территории проживания одного человека, в Жилищном кодексе отдельным пунктом выделены исключительные увеличенные нормы для проживания отдельных категорий граждан. Рассмотрим их особенности в цифрах.

От 15 кв. м. и выше на одного человека выделяется для:

• Героев Социалистического Труда, Героев Труда РФ, обладателей ордена Трудовой Славы всех степеней;

• Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

От 20 кв. м. на одного человека предоставляется:

• Федеральным судьям, судьям Конституционного суда РФ, Героям СССР, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы, работникам СК РФ;

• Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

Двойную норму территории жилья имеют право получить инвалиды при наличии возможностей расширения жилищного фонда в их населенном пункте.

Помимо вышеперечисленных норм, в федеральном законодательстве указываются и те категории граждан, кому полагается жилье в порядке первого приоритета. Среди них:

• дети, имеющие статус круглой сироты;

• больные открытой формой туберкулеза с угрозой заражения окружающих;

• пострадавшие вследствие ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Важно понимать, что все упомянутые нормы и правила – являются общими для всех регионов РФ, при этом их реализация, а также дополнительные опции выделения жилищного фонда зависят исключительно от индивидуальных условий в каждом конкретном регионе.