Бесплатные консультации юристов 24/7: Москва, +7(499)703-32-46 СПб +7(812)309-26-52 |
Бесплатно проконсультироваться: |
Москва: +7(499)703-32-46 |
Санкт-Петербург: +7(812)309-26-52 |
При оформлении кредита клиент берет на себя обязательство своевременно закрывать задолженность. Данное условие закрепляется договором, который подписывают обе стороны. Этим документом также определен и порядок применения штрафных санкций, если возникнет просрочка по кредиту.
Высокий уровень просроченной кредитной задолженности негативно отражается на финансовом благополучии банков и может привести к их банкротству. Поэтому они прикладывают максимум усилий, чтобы вернуть деньги, предоставленные заемщику.
Нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей изначально ведет к начислению штрафов. Размер пени каждый банк определяет самостоятельно, но она не может превысить 20% годовых - так гласит закон.
Если клиент так и не закрыл просрочку, то банк начинает применять соответствующие меры:
Банк может потребовать:
Первый вариант является самым выгодным для банка, так как он может в довольно быстрые сроки возместить свои убытки.
Если кредит выдается под залог недвижимого имущества, то банк накладывает на него арест. В договоре четко указывается, что если клиент не будет погашать кредит, то финансовое учреждение может его конфисковать. Но сделать это можно только на основании решения суда.
Российские банки только редко прибегают к данной мере. Ведение судебного процесса, аукционы и бумажная волокита требует значительных затрат времени и средств. Также не во всех случаях суд принимает сторону кредитора. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, пенсионеры, то конфискация имущества невозможна.
Процесс реализации залога – довольно сложная процедура. Назначается аукцион, на котором публично продается имущество. За счет полученных средств погашается долг. Если вырученная сумма меньше, чем остаток по кредиту, то на заемщике по-прежнему остается долг перед банком.
Проблемным кредитом является каждый пятый заем. Трудности с выплатой долга могут возникнуть по разным причинам: проблемы здоровья, уменьшение доходов, сокращение с работы.
Но заемщик должен в срочном порядке сообщить кредитору о своих материальных проблемах. Необходимо написать заявление на реструктуризацию. Заемщику будет предложен льготный график гашения на 3-6 месяцев. За это время он должен восстановить платежеспособность и возобновить платежи по кредиту в полном объеме.
Если так произошло, и конфискации имущества не избежать, его продажей займитесь самостоятельно. Для банка важно получить ту сумму денег, которой будет достаточно для погашения долга. Поэтому залоговое имущество продается по заниженной стоимости. Если заемщик самостоятельно будет заниматься поиском покупателя, то сможет заключить сделку на более выгодных условиях. Он не только погасит задолженность, но и остаток средств заберет себе.
|