Бесплатные консультации юристов 24/7:
Москва,
+7(499)703-32-46
СПб
+7(812)309-26-52
|
| Бесплатно проконсультироваться: |
|
Москва:
+7(499)703-32-46
|
| Санкт-Петербург:
+7(812)309-26-52 |
Деловая жизнь
Самая выгодная ипотека под низкие проценты в России в 2020 году: обзор
В начале 2020 года ЦБ России снизил ключевую ставку до 6,5%. Что это означает для всей банковской системы? Это значит, что кредиты и дальше будут дешеветь, а учитывая снижение годового уровня инфляции до 4%, еще и уменьшение всех потребительских кредитов, включая ипотечный.
В 2020 году впервые на ипотечном рынке России ставки по ипотеке не превышают 10%, а наиболее выгодные предложения стартуют от 8% годовых. Впрочем, существуют и специальные условия под 5-6% годовых, но в таком случае обязательно наличие программы господдержки, а подобная низкая ставка действует довольно ограниченное время - от 7 до 10 лет, далее придется платить обычные проценты.
Каковы условия получения ипотечного кредита в 2020 году на первичном рынке недвижимости? Прежде всего, нужно внести как минимум 10% от стоимости жилья, а также наличия непрерывного трудового стажа от 3 месяцев и справки о доходах. Срок ипотеки 25-30 лет.
В таблице представлены самые выгодные предложения от крупнейших банков России, которые помогут вам сориентироваться, и окончательно определиться с выбором банковского учреждения для получения ипотеки.
Самые выгодная ипотека под низкие поценты в новостройках в 2020 году
| Банк | Ставка, % | ПВ, % | Срок, лет | Стаж, мес. | Возраст, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | от 7,30 | 15 | до 30 | от 6 | 21-75 | Ставка актуальна при покупке квартиры у застройщика-партнера. Участвует в семейной госпрограмме 6%. |
| ВТБ Банк | от 8,90 | 10 | до 30 | от 12 | 21-65 | При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 10,10% |
| Газпромбанк | от 8,70 | 10 | до 30 | от 6 | 20-65 | Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка. |
| Россельхозбанк | от 9,75 | 15 | до 30 | от 6 | 21-65 | Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала. |
| Альфа-Банк | от 8,49 | 15 | до 25 | от 6 | 23-64 | Выгодные условия для молодых семей, Уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала. |
| Банк «ФК Открытие» | от 8,35 | 10 | до 30 | от 3 | 18-65 | При оформлении на сайте процент снижается на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья. |
| Райффайзенбанк | от 8,79 | 15 | до 30 | от 3 | 21-60 | Общий стаж от 2 лет. Белая кредитная история. |
| Росбанк | от 6,99 | 15 | до 25 | от 3 | 20-64 | Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал. |
| Промсвязьбанк | от 8,30 | 20 | до 25 | от 4 | 21-65 | Общий трудовой стаж от 1 года. |
| Московский кредитный банк | от 7,00 | 20 | до 20 | от 6 | 18-65 | Ставка актуальна при приобретении квартиры у застройщиков-партнеров, при оформлении комплексного страхования, ПВ 20%. |
| БинБанк | от 8,35 | от 5* | до 30 | от 1 | 21-65 | *ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности. С 1 января 2019 года БинБанк и банк Открытие объединились под брендом «Открытие». |
| Уралсиб | от 8,99 | 10 | до 30 | от 3 | 18-70 | Новостройки от надежных партнеров. Рассмотрение ипотеки по 2 документам. |
| ДельтаКредит Банк (Росбанк Дом) | от 6,99 | 15 | до 25 | от 2 | 20-64 | Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей. |
| Связь-банк | от 9,20 | 15 | до 30 | от 4 | 21-65 | Общий стаж от 1 года. Обязательное страхование залогового обеспечения. Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования. |
| Абсолют Банк | от 9,24 | 20 | до 30 | от 6 | 21-65 | Участвует в семейной госпрограмме 6%. Непрерыный стаж от 1 года. |
| Возрождение | от 8,35 | 10 | до 30 | от 6 | 18-65 | |
| ЮниКредит Банк | от 9,40 | 15 | до 30 | от 6 | 21-65 | Участвует в госпрограмме 6%. |
| ТранскапиталБанк | от 6,99 | от 5* | до 25 | от 3 | 21-75 | Участвует в госпрограмме 6%. *ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев. |
| ЗапСибКомБанк | от 10,20 | 10 | до 30 | от 6 | 21-65 | Возможно внесение мат капитала в качестве первоначального взноса и получения ипотеки по 2 документам. |
| Ак Барс | от 8,80 | 10 | до 25 | от 3 | 18-70 | -1% при оформлении договора личного или коллективного страхования. |
| Зенит | от 8,90 | 15 | до 30 | от 4 | 21-65 | Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала. Семейная ипотека под 6% с ПВ 20%. |
| АИЖК | от 8,30 | 10 | до 30 | от 6 | 21-65 | Семейная ипотека под 6%. |
| Тинькофф | от 9,25% | 10 | до 30 | от 3 | 21-75 | Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником. |
На вторичном рынке жилья, есть интересные предложения с возможностью внесения в качестве первоначального взноса на cумму материнского капитала, и уменьшение ПВ до 5%. Процентные ставки немного выше чем на первичном рынке и начинаются от 8.8% годовых.
В представленной ниже таблице собраны самые актуальные и выгодные ипотечные кредиты с наиболее низкой ставкой и условиями на вторичном рынке недвижимости России.
Самая выгодная ипотека под низкие поценты на вторичном рынке в 2020 году
| Банк | Ставка, % | ПВ, % | Срок, лет | Стаж, мес. | Возраст, лет | Информация |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | от 8,8 | 15 | до 30 | от 6 | 21-75 | Ставка актуальна при оформлении электронной регистрации, в рамках акции «Молодая семья» и при одобрении квартиры через DomKlick, при условии страхования жизни. |
| ВТБ Банк | от 8,90 | 10 | до 30 | от 12 | 21-65 | Ипотека без подтверждения доходов от 10,60% с первоначальным взносом 30%. При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 10,10% |
| Газпромбанк | от 8,70 | 10 | до 30 | от 6 | 20-65 | Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка. |
| Россельхозбанк | от 9,75 | 15 | до 30 | от 6 | 21-65 | Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала. |
| Альфа-Банк | от 9,19 | 15 | до 25 | от 6 | 23-64 | Специальные условия для молодых семей, уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала. |
| Банк «ФК Открытие» | от 8,75 | 10 | до 30 | от 3 | 18-65 | Непрерывный трудовой стаж от 1 года. При оформлении на сайте ставка ниже на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья. |
| Райффайзенбанк | от 8,99 | 15 | до 30 | от 3 | 21-60 | Стаж не менее 3х месяцев при общем стаже от 2 лет. Отсутствие плохой кредитной истории. |
| Росбанк | от 6,99 | 15 | до 25 | - | 20-64 | Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал. Гражданство не имеет значения. |
| Промсвязьбанк | от 8,80 | 20 | до 25 | от 4 | 21-65 | Общий трудовой стаж не менее 1 года. |
| Московский кредитный банк | от 9,50 | 40 | до 20 | от 6 | 18-65 | |
| БинБанк | от 8,75 | от 5* | до 30 | от 1 | 21-65 | *ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности. С 1 января 2019 года БинБанк и банк Открытие объединились под брендом «Открытие». |
| Уралсиб | от 9,29 | 10 | до 30 | от 3 | 18-70 | |
| ДельтаКредит Банк (Росбанк Дом) | от 8,49 | 15 | до 25 | от 2 | 20-64 | Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей. |
| Связь-банк | от 9,30 | 15 | до 30 | от 4 | 21-65 | Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования. |
| Абсолют Банк | от 9,24 | 20 | до 30 | от 6 | 21-65 | Непрерыный стаж от 1 года. |
| Возрождение | от 8,35 | 15 | до 30 | от 6 | 18-65 | |
| ЮниКредит Банк | от 9,40 | 15 | до 30 | от 6 | 21-65 | Ставка по программе «Ипотека зовет» 9,75% |
| ТранскапиталБанк | от 6,99 | от 5* | до 25 | от 3 | 21-75 | *ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев. |
| ЗапСибКомБанк | от 10,20 | 10 | до 30 | от 6 | 21-65 | Возможно внесение мат капитала в качестве первоначального взноса и получения ипотеки по 2 документам. |
| Ак Барс | от 8,80 | 10 | до 25 | от 3 | 18-70 | -1% при оформлении договора личного или коллективного страхования. |
| Зенит | от 8,90 | от 5* | до 30 | от 4 | 21-65 | *Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала. |
| АИЖК (ДОМ.РФ) | от 8,80 | 10 | до 30 | от 6 | 21-65 | Легкая ипотека с 2 документами под 11% с ПВ от 35%. Возможность выбора переменной ставки. Ставка 9,95 при ПВ 30%. |
| Тинькофф | от 9,25% | 10 | до 30 | от 3 | 21-75 | Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником. |
|
|