5 причин, почему лучше купить квартиру, чем арендовать жилье

Раньше владеть собственной квартирой стремились почти все граждане. Сегодня существует множество вариантов жилья, для которых не требуется владение. Выбирая между покупкой и арендой квартиры, вы должны учитывать, какой тип жилья лучше всего подходит для ваших личных целей и образа жизни. Если в настоящее время вы снимаете жилье, вам нужно решить, готовы ли вы к финансовым обязательствам по покупке квартиры. Как аренда квартиры, так и ее покупка имеют свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать.

5 преимуществ покупки квартиры перед арендой жилья

Экономия денег. Когда вы платите по своему кредиту и стоимость вашей квартиры растет, вы экономите деньги. Чем больше разница между тем, что вы должны по ипотеке, и стоимостью вашей квартиры, тем больше у вас собственного капитала. Эта финансовая подушка привлекательна для многих людей и может быть более низким риском по сравнению с многими видами инвeстиций.

Уменьшение налогов. Когда у вас есть ипотека, вы можете вычесть проценты, которые вы платите, из своего подoходного налога. Таким образом, налoговый вычeт позволит сэкономить при выплате кредита, чего нельзя сделать при аренде жилья.

Местоположение. Арендованные квартиры могут быть доступны не во всех интересующих вас районах. Когда вы инвестируете в недвижимость, то можете выбирать из более разнообразных мест, включая загородные таунхаусы и коттеджи.

Возможность ремонта и покупки мебели. Когда вы арендуете квартиру, то часто ограничены в том, какие изменения внести в свое жилье. Обычно вы не можете выбрать свою мебель или цвет стен. Когда вы покупаете, у вас появляется больше свободы переделывать свое жилье в соответствии с вашими вкусами и потребностями. Кроме того, вам, не придется беспокоиться об оплате незначительных повреждений, которые произошли, если вы не хотите их устранять.

Конфиденциальность. Обычно у вас больше уединения, когда вы владеете квартирой, чем когда снимаете ее.

Расходы на покупку квартиры

Деньги, которые вы потратите на покупку квартиры или аренду жилья, могут стать основным фактором, помогающим решить, какой вариант подходит именно вам. Важно проанализировать, сколько вы потратите на покупку или аренду, прежде чем принимать решение. Вот некоторые расходы, которые следует учитывать.

Первоначальный взнос. Вам придется сэкономить немного денег, чтобы вложить их в покупку квартиры. Это может составить всего 10 % от общей стоимости покупки.

Выплата по ипотеке. Каждый месяц вы будете вносить платеж в счет своего ипотечного баланса. Если у вас ипотека с фиксированной ставкой, ваш платеж будет оставаться относительно стабильным в течение всего срока действия кредита, что может помочь вам составить долгосрочный бюджетный план.

Расходы на оформление покупки. Когда вы покупаете квартиру, у вас будут расходы, связанные с получением ипотеки и вступлением в собственность. Это может включать оценку имущества, а также сборы за выдачу кредита и право собственности, и многое другое. Расходы на оформление обычно составляют от 3 до 5 % от общей стоимости покупки.

Техническое обслуживание и ремонт. Как квартировладелец, вы будете нести ответственность за все расходы по ремонту, если что-то пойдет не так. У вас также будут регулярные расходы на техническое обслуживание, такие как ремонт коммуникаций, покраска и т.д.

Коммунальные услуги. Владельцы квартир должны отдельно оплачивать воду, канализацию, электричество, газ, мусор и прочее.

Налоги на имущество. Каждый год вы будете нести ответственность за уплату налогов, если это предусматривает местное законодательство.