Мансарда в частном доме. Как узаконить постройку

Наиболее частым решением проблемы, связанной с увеличением площади жилого дома в условиях недостатка и высокой стоимости земли под строительство, является организация мансарды.

Обустройство дополнительного пространства на месте чердачной комнаты позволит владельцам увеличить общие метры помещения без расширения самого основания сооружения и с небольшими финансовыми инвестициями. Имеется немало вопросов, которые касаются того, как оформляется мансарда в частном доме.

Сразу стоит пояснить, что речь идет об этаже, где могут располагаться жилые, а также офисные помещения. Чердачная комната не входит в общее имущество. Она представляет собой не отдельную комнату, а пространство, которое расположено между нижним этажом и крышей. В ней нередко оборудуется техническое помещение, где находятся все коммуникации, или располагается мансарда. Переделки чердачного пространства не нуждается в выдаче разрешительной документации на реконструкцию.

Необходимо ли юридические оформление мансарды? Ответ однозначный – обязательно! Обустройство мансарды представляет собой создание надстройки, которая вносит изменения в конструкцию здания, затрагивая его общие габариты высоту. На законодательном уровне проведение таких операций считается реконструкцией, поэтому выполняется после получения разрешения, которое выдается местными властями.

Оформление проекта мансардного этажа, обустраиваемого в доме, производят профильные компании. Кроме запутанных расчетов, проект требует согласования с разными инстанциями. Нужно это для подсоединения полученного помещения к общим инженерным сетям.

В каких случаях не получиться узаконить мансарду?

В получении права собственности может поступить отказ, в случае если:

• Физическое или юридическое лицо не имеет право владения участком, на котором находиться здание;


• Найдены нарушения в процессе строительства, а также при составлении нормативной документации;


• Возведение мансарды сопряжено с прямой угрозой для здоровья человека;


• Нарушаются архитектурные или исторические параметры объекта.

Занимаясь оформлением документации на мансарду, нужно быть готовыми к длительной процедуре. Только не стоит заранее расстраиваться, процесс полностью компенсируется удовольствием от приобретения дополнительного метража для проживания со своими домочадцами.