Стоимость квадратного метра жилья в 2023 году по городам России

Анализируя рынок жилья в России в 2023 году, приходится констатировать факт: квадратные метры продолжают дорожать, несмотря на множество неблагоприятных обстоятельств, включая пандемию, и предела подорожанию пока не видно.

Одним из главных факторов, который существенно повлиял на рынок жилой недвижимости, является государственная программа кредитования под льготные 7% с лимитом в 3 млн. рублей, простимулировавшая приобретение жилья на вторичном и первичном рынках.

Еще одним фактором повышения цен на квадратные метры, является снижение процентных ставок по банковским вкладам, что снивелировало возможность получения дохода, учитывая уровень инфляции. Граждане рассматривают покупку жилья как наиболее выгодное вложения на текущий момент, и сохранение своих сбережений от обесценивания.

Что касается регионов РФ, то здесь разрыв в ценах за квадратные метры, которые и ранее наблюдался, увеличился еще больше. Москва в 2023 году побила очередной рекорд, теперь средняя стоимость 1 квадратного в столице перевалила за 270 тысяч или 3600 долларов, таким образом перегнав даже стоимость жилья в таких европейских столицах как Берлин и Париж. Второе место по дороговизне недвижимости делят между собой Сочи и Санкт-Петербург со стоимостью 1 кв. м. около 160 тысяч рублей.

На фоне больших мегаполисов, города средней полосы России совсем не отличаются дороговизной: здесь стоимость метра жилой недвижимости находится в пределах 50 – 80 тысяч рублей. Объясняется такое положение вещей просто: рынок отображает реальные доходы жителей регионов и перспективы найти работу с достойным заработком.

Таблица средней стоимости 1 квадратного метра жилья в 2023 году в городах России