Бесплатные консультации юристов 24/7: Москва,  +7(499)703-32-46  СПб  +7(812)309-26-52
×
Бесплатно проконсультироваться:
Москва:  +7(499)703-32-46 
Санкт-Петербург:  +7(812)309-26-52
×
BLUEGREYRED

Прогноз цен на недвижимость в 2022 году в России по регионам, таблица

Рост стоимости недвижимости на протяжении 2020-2021 годов оставался одной из главных тенденций в экономике России. Процесс подорожания квадратных метров тем более выглядел нетипично из-за рецессии, вызванной пандемией COVID-19.

Причина стремительного роста цен заключается в госпрограммах по ипотеке, которые дали возможность многим людям получить сравнительно недорого ипотечный кредит и приобрести жилье в новостройках либо на вторичном рынке. Так в среднем за прошедший год стоимость квадратных метров жилья повысилась на 6,5%, и эта тенденция наблюдалась практически во всех регионах России. Больше всего подорожала недвижимость в Москве – за последние 1.5 года – с апреля 2020 по сентябрь 2021 года, стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась с 205, 3 до 284 тысяч рублей или на 38, 4%. Вторичный рынок отреагировал на бурный рост в новостройках немного спокойнее – здесь цены в столице выросли за 1. 5 года всего на 18, 4%. Все дело в том, что госпрограммы предполагают покупку жилья по льготной ставке кредитования только в новостройках.

Госпрограммы по ипотеке, актуальные в 2022 году

Хоть до конца 2021 года государственные программы по ипотечному кредитованию были серьезно урезаны, в 2022 году воспользоваться льготными кредитами на жилье можно также.

Существуют следующие федеральные программы ипотеки с господдержкой:

  1. Государственная программа 2020. По ней с 1 июля 2021 года можно получить ипотечный кредит на сумму, не превышающую 3 млн. рублей, а размер процентной ставки увеличен до 7%. Это ограничивает выбор недвижимости небольшими городами, так как стоимость недвижимости в Москве ужа давно в 2- 3 раза больше.

  2. Ипотека для семьи. Кредит могут взять семьи, у которых родился ребенок не раньше 2018 года. Максимальная сумма ипотеки – 6 млн. рублей, для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга разрешено увеличить кредит до 12 млн. рублей. Ипотечная ставка – 6% годовых. Для регионов Дальнего Востока ставка понижена до 4. 3%, а жилья разрешается приобрести на вторичном рынке.

  3. Дальневосточная ипотека, рассчитана исключительно на жителей Дальневосточных регионов. Кредит можно взять под 2% годовых на сумму не более 6 млн. рублей. Важным условием является возраст заемщиков – им не должно быть больше 35 лет на момент получения кредита.

  4. Сельская ипотека. Данная программа временно приостановлена. Ранее по ней можно было взять кредит на приобретение жилья в сельской местности под 3% годовых. Размер кредита – от 3 до 5 млн. рублей.

Цены на недвижимость в 2022 году: прогнозы экспертов

То, что квадратные метры в 2022 году будут дорожать, не сомневается никто. Мнения расходятся относительно темпов роста цен. Согласно мнению многих застройщиков, ни о какой остановке или удешевлению жилой недвижимости в ближайшее время и речи быть не может, так как цены на стройматериалы поползли вверх, потянув за собой и стоимость жилья в новостройках.

По прогнозам известных аналитиков риэлторского бизнеса, рост цен на недвижимость в 2022 году может замедлится, так как пик роста квадратных метров был пройден еще в конце 2020 года.

Прогноз цен на жилую недвижимость в 2022 году по городам РФ, таблица

ГородСредняя стоимость 1 кв. м жилья в 2022 году, руб.Годовой рост
Астрахань46 0937,45%
Балашиха134 14627,68%
Барнаул61 05814,65%
Брянск49 25417,84%
Владивосток144 64214,96%
Волгоград56 4279,49%
Воронеж62 39316,59%
Екатеринбург86 97912,05%
Иваново51 11411,53%
Ижевск62 5058,49%
Иркутск83 10617,09%
Казань102 12616,91%
Калининград80 35527,60%
Кемерово56 78713,29%
Киров50 1826,98%
Краснодар68 74317,18%
Красноярск74 58915,34%
Курск57 45118,86%
Липецк53 85011,49%
Магнитогорск36 6537,52%
Махачкала51 56113,96%
Москва276 17518,39%
Набережные Челны62 5298,36%
Нижний Новгород87 67220,93%
Новокузнецк48 87815,57%
Новосибирск83 49913,74%
Омск58 73421,94%
Оренбург51 7038,80%
Пенза63 38721,99%
Пермь65 7968,75%
Ростов-на-Дону67 6179,08%
Рязань55 86913,47%
Самара65 2787,86%
Санкт-Петербург164 75624,29%
Саратов49 09111,66%
Севастополь116 64520,91%
Сочи168 23834,82%
Ставрополь57 24915,20%
Тверь61 29614,87%
Тольятти47 4717,53%
Томск72 91818,52%
Тула76 93518,13%
Тюмень85 37217,32%
Улан-Удэ67 80021,84%
Ульяновск49 5079,31%
Уфа81 76110,17%
Хабаровск100 55016,11%
Чебоксары53 0718,34%
Челябинск46 7289,31%
Ярославль60 06711,73%


Добавить комментарий