Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий

Не имея возможности купить квартиру или дом самостоятельно, любой гражданин РФ вправе рассчитывать на постороннюю помощь. Как вариант ипотечное кредитование. Но для отдельных категорий граждан государство предоставляет социальные гарантии в виде субсидий для покупки или погашения долга по приобретаемому жилью. Программа имеет федеральное значение, но на местах возможны свои дополнения.

Прежде чем разбираться в данном вопросе, необходимо определиться с термином субсидия. И так, субсидия – это некая безвозмездная материальна помощь от государства разового характера. То есть воспользоваться помощью можно только один раз, при этом ни каких процентов и иных выплат она не предусматривает, ровно, как и возврата.

Кто может рассчитывать на получение субсидии?

Постановление Правительства от 03.08.97 об определении граждан, которым полагается субсидия, четко устанавливает категории:

• Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды войны, члены семей погибших участников боевых действий в период с 1941 по 1945 г.;

• Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а так же ее жертвы;

• Пострадавшие от стихийных бедствий;

• Военнослужащие, уволенные в запас или находящиеся в отставке;

• Работники спасательных служб, налоговой полиции, МВД, иных государственных служб (на усмотрение субъекта);

• Многодетные семьи (где воспитывается трое и более детей до 18 лет, при этом один из родителей не достиг 30 летнего возраста);

• Молодые семьи (где возраст одного из супругов не достиг 30 лет).

Приоритетное право на получение субсидии имеют наниматели жилого помещения по договору социального найма, а так же по иным договорам, где помещение принадлежит государственному жилищному фонду, при возникновении права выкупа этой недвижимости.

Читайте также: Новая государственная программа ипотечного кредитования «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» на 2013 - 2018 год

Какие документы необходимы для получения субсидии на приобретение жилья?

Для того чтобы иметь право на получение помощи от государства, необходимо заявить о своих требованиях. Для этого написать соответствующее заявление, которое направляется в соответствующий орган (администрация АО, ЕРЦ, государственное ипотечное агентство, департамент жилищной политики). Далее, подтвердить свой правовой статус: предъявить документы удостоверяющие личность для всех членов семьи. Все, кто достиг 14-летнего возраста, должны предоставить паспорт, остальные: свидетельство о рождении; свидетельство о заключении брака; справку о составе семьи; справку из БТИ об отсутствии у членов семьи иного имущества, лишающего их права на получение субсидии; справку о количестве квадратных метров на человека в семье, т.е. подтверждение, что в жилье вы все-таки нуждаетесь.

Важно отметить, что предоставляется субсидия на приобретение жилья ни какой-то эфемерной суммой, а рассчитывается по специальной формуле, исходя из заданных первоначальных условий. Так для молодой семьи расчет суммы субсидии будет основываться на цене квадратного метра в регионе, но в целом сумма не может превышать 40% от стоимости объекта.

Предоставляться субсидия может как на первоначальный взнос, так и для погашения части стоимости. Деньги передаются безналичным путем, а именно через систему сертификатов. Только этот документ определяет право передачи денег из бюджета в пользу продавца (кредитора). Таким образом, использование средств может быть только целевым.

Читайте также: Сколько положено квадратных метров жилой площади на человека

Как принимается решение о предоставлении субсидии?

Решение о предоставлении субсидии на приобретение жилья принимается специальной комиссией. В данном процессе присутствует очередность. После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов наступает тревожное время ожидания. Оно может длиться, как несколько месяцев, так и растянуться на годы.

Стоит учитывать, что государственная помощь рассчитана только на один раз, то есть, получив заветный сертификат, вы автоматически попадаете в списки тех, кто улучшил свое жилищное положение. Поэтому, так важно изучить все тонкости и возможности использования целевой помощи, возможно, обратиться к юристам для сопровождения и консультации сделок.

Списки счастливчиков, получающих субсидию в следующем году, составляются до 1 сентября текущего года, далее они поступают на утверждение, которое обязательно должно состояться до середины декабря. Затем издается соответствующий приказ.

Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2013 году

Читайте также: Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2017 году

На что можно потратить жилищную субсидию?

Исходя из названия государственной поддержки, становится ясным, что объектом субсидирования является исключительно недвижимость. Законом определено, что после получения сертификата, у его держателя имеется полгода, чтобы воспользоваться своим правом. Необходимо в срок до двух месяцев представить документ в банк, который тщательно выбирается местными властями. В этом учреждении будет открыт специальный счет. При осуществлении сделки средства с этого счета на основании договора купли-продажи, переходят на счет продавца. Воспользоваться бюджетными средствами можно как на первоначальный взнос, так и на оплату части стоимости жилья, а так же для выкупа части собственности, при условии, что вторая ее часть уже в вашей собственности.

Если сертификатом не воспользоваться в течение шести месяцев, то он автоматически аннулируется. При этом из списков улучшивших жилье вас не исключают. Придется заново вставать в очередь, доказывать свое право и ждать неопределенный срок.