Дивиденды ЛСР в 2023 - 2024 году: прогноз, дата выплаты и последние новости

ЛСР является второй по величине строительной компанией в России, основной деятельностью которой является производство стройматериалов, продажа нового жилья и девелоперская деятельностью. Работа компания сосредоточена в основном в Санкт-Петербурге, где находится главный офис компании, а также Москве. ЛСР Групп – открытое акционерное общество, акции компании находятся в свободном обращении и их может приобрести каждый желающий.

Размер выплат по акциям ЛСР и дата закрытия реестра в 2023 – 2024 году

Группа ЛСР регулярно производит выплату дивидендов по акциям 1 раз в год. Начиная с 2015 года, ЛСР стабильно выплачивала 78 рублей на 1 акцию. Под влиянием пандемии COVID-19, размер выплат пришлось урезать в 2020 году, а регулярность выплат увеличить до 2 раз в год.

За текущий 2023 год ожидаемая сумма дивидендов прогнозируется на уровне 39 рублей на акцию. В планах компании выплачивать не менее 50% чистой прибыли своим акционерам в качестве дивидендов.

Прогнозы развития компании ЛСР в 2024 году и последние новости

ЛСР продолжит извлекать выгоду из текущих рекордно низких процентных ставок по ипотеке для покупателей жилья, что способствует спросу и продажам, а также увеличению средств от операционной деятельности. Способность ЛСР повышать средние отпускные цены способствует снижению темпов роста цен на строительные материалы в 2023 году.

Операционные результаты ЛСР превзошли ожидания аналитиков: в 2021 году цены реализации выросли в среднем на 11%, в то время как общий объем продаж остался на прежнем уровне. Тем не менее, ЛСР сообщила о росте выручки, сопровождающемся ростом средних цен на 40%. После запуска новых проектов ожидается дальнейший рост выручки в 2022-2023 годах.

Благодаря лучшему формированию FFO в 2020 году леверидж по FFO ЛСР увеличился до 4,5x на конец 2021 года (конец 2019 года: 6,8x), а чистый леверидж по FFO упал до 1,5x на конец 2020 года (конец 2019: 2.1x). Агентство Fitch прогнозирует увеличение валового и чистого левериджа по FFO до 5,0x и 2,6x к концу 2021 года, соответственно.

Руководство ЛСР ожидает, что к 2023-2024 гг. более 90% проектов компании будут реализованы по схеме условного депонирования. Это должно привести к нормализации волатильности оборотного капитала и улучшению показателей левериджа. По прогнозам, к 2023 году леверидж по FFO будет ниже 3,0x.

Около 64% ​​продаж ЛСР в 2020 году пришлось на ипотечных покупателей (47% в 2019 году). Рост был в основном обусловлен введением правительством в апреле 2020 года ипотечной программы с субсидируемой процентной ставкой в ​​размере 6,5% для ипотечных кредитов на сумму до 12 млн рублей. Но с 1 июля 2021 года лимит был снижен до 3 млн рублей, а процентная ставка увеличена до 7%. Кроме того, Центральный банк России постепенно повысил ставку рефинансирования с рекордно низкого уровня 4,25% (август 2020 г. - середина марта 2021 г.) до нынешних 6,75%, что привело к повышению процентных ставок.

Тем не менее, количество покупателей ипотечных кредитов в рамках продаж ЛСР останется высоким из-за того, что процентные ставки по-прежнему будут ниже, чем до 2020 года. Это поддержит объем продаж группы.

ЛСР - вторая по величине компания в сфере жилищного строительства в России на высококонкурентном рынке жилья. Объем строительства группы составил около 3 миллионов квадратных метров (кв. м.) на 1 сентября 2021 года по сравнению с более чем 6 миллионами квадратных метров у Группы ПИК. Сильные позиции ЛСР на рынке, обширный опыт развития и успешная репутация в отрасли создают прочную защитную конкурентную позицию, поддерживающую ее долгосрочную операционную деятельность.

ЛСР имеет лучшую географическую диверсификацию. Около 69% продаваемой площади по состоянию на конец 2020 года находится в Санкт-Петербурге и около 20% в Москве. Москва и Санкт-Петербург являются наиболее прибыльными рынками в России, с более высоким средним доходом населения, чем в других регионах, что обеспечивает ЛСР более устойчивый спрос по сравнению с участниками рынка, работающими за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.

Портфель проектов ЛСР характеризуется лучшим сочетанием сегментов. Около 43% портфеля ЛСР в стоимостном выражении (рыночная стоимость на конец 2020 г.) приходится на массового покупателя, 35% - на бизнес-сегмент и около 12% - на элитный сегмент. Кроме того, ЛСР занимается девелопментом коммерческой недвижимости, что составляет около 8% от общего портфеля.